電商倉(cāng)庫(kù)分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的電商倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)的部分區(qū)域用于電商業(yè)務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分租甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置及面積甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方承租的具體區(qū)域?yàn)樵搨}(cāng)庫(kù)的[具體方位及范圍描述]，面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局為[詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的布局結(jié)構(gòu)，如貨架區(qū)、分揀區(qū)、存儲(chǔ)區(qū)等分布情況]，乙方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求合理使用承租區(qū)域，但不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)整體結(jié)構(gòu)和布局。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備甲方提供的倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉倉(cāng)庫(kù)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、托盤、叉車、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，并說明設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及使用情況]。乙方在承租期間應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于屋頂防水、地面平整、水電供應(yīng)等。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或影響正常使用的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.倉(cāng)庫(kù)用途乙方承租的倉(cāng)庫(kù)僅用于電商業(yè)務(wù)的貨物存儲(chǔ)、分揀、包裝等相關(guān)操作，不得用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)電商業(yè)務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全性，提供必要的安全保障措施，確保乙方貨物的存儲(chǔ)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳镌馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)倉(cāng)庫(kù)周邊關(guān)系，確保乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)符合消防安全、環(huán)保等要求。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用承租的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)改變的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)電商業(yè)務(wù)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的貨物管理，確保貨物的安全存儲(chǔ)和正常流轉(zhuǎn)。如因乙方原因?qū)е仑浳飦G失、損壞或發(fā)生其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理承租區(qū)域內(nèi)的貨物和垃圾，保持倉(cāng)庫(kù)整潔衛(wèi)生。乙方在租賃期間如需對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響倉(cāng)庫(kù)整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方承租倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物遭受損失或影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)和布局或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉(cāng)庫(kù)。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿后騰空倉(cāng)庫(kù)或交還倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用及因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生