豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一豬場(chǎng)，現(xiàn)甲方有意將該豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、豬場(chǎng)基本情況1.豬場(chǎng)位置：該豬場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.豬場(chǎng)設(shè)施：豬場(chǎng)現(xiàn)有豬舍[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中包括育肥豬舍[X]棟、仔豬保育舍[X]棟、母豬妊娠舍[X]棟、母豬分娩舍[X]棟等。此外，還配備有飼料加工設(shè)備、自動(dòng)飲水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消毒設(shè)備、糞便處理設(shè)施等相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備及附屬設(shè)施。3.豬場(chǎng)存欄情況：轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，豬場(chǎng)存欄生豬數(shù)量為[X]頭，其中育肥豬[X]頭、仔豬[X]頭、母豬[X]頭。具體存欄數(shù)量以交付時(shí)實(shí)際清點(diǎn)為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將豬場(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；在辦理完豬場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.出租方式：甲方將豬場(chǎng)出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每年人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)年租金金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）；每年租金應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前[X]個(gè)月支付。3.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，但不得低于本合同約定租金的[X]%。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)豬場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證豬場(chǎng)的合法性及相關(guān)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)提供豬場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及與豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的證照、批文等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更登記。在轉(zhuǎn)讓/出租前，負(fù)責(zé)處理好豬場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后無(wú)任何遺留問(wèn)題。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，存欄生豬健康無(wú)疾病。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、周邊村民等的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的協(xié)助。在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，對(duì)豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如甲方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)及安全防范工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。合理使用豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如存在損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法繳納豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、豬場(chǎng)交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)豬場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的豬場(chǎng)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，存欄生豬應(yīng)健康無(wú)疾病。甲方應(yīng)提供豬場(chǎng)的相關(guān)技術(shù)資料、養(yǎng)殖檔案等給乙方。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的豬場(chǎng)及相關(guān)物品后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書(shū)。五、豬場(chǎng)的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括豬舍的清潔、消毒、修繕，設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。乙方應(yīng)定期對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，豬舍安全牢固。2.重大修繕：如豬場(chǎng)需要進(jìn)行重大修繕（指涉及結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備更換等金額較大的修繕項(xiàng)目），乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。如因乙方未提前通知或未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行修繕的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓款/租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或租金。2.稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。租賃期間，乙方依法繳納豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如飼料費(fèi)、獸藥費(fèi)、人工費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)豬場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及生豬養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括豬場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、存欄生豬等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或彌補(bǔ)豬場(chǎng)及相關(guān)資產(chǎn)的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將豬場(chǎng)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。若甲方提供的豬場(chǎng)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款或租金，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變豬場(chǎng)的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定，未按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，未按照本合同約定將豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，或返還的豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備不符合交付時(shí)的原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具