獨棟廠房整棟出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的獨棟廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其整棟出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置信息以所附的地理位置圖為準。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。4.配套設(shè)施供水系統(tǒng)：具備獨立的供水管道，水源來自[供水源頭]，水壓穩(wěn)定，能夠滿足廠房日常生產(chǎn)生活用水需求。供電系統(tǒng)：配備[供電容量]千伏安的供電設(shè)備，雙路供電，保障電力供應(yīng)的穩(wěn)定性。供電接入方式為[具體接入方式]。排水系統(tǒng)：完善的排水管道系統(tǒng)，雨水和污水能夠有效排放，排水順暢，無積水現(xiàn)象。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標準配備了消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，且均經(jīng)過消防部門驗收合格。電梯：安裝有[電梯品牌及型號]電梯[X]部，運行狀況良好，能夠正常使用。其他設(shè)施：還包括[列舉其他配套設(shè)施，如通風系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等]，均能正常運行，滿足廠房使用要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表等合法有效的證明文件以及與廠房相關(guān)的其他資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂前，如實告知乙方該廠房的使用現(xiàn)狀、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等情況。對于已知的可能影響廠房價值或使用的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的廠房交付給乙方，并保證交付時廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。負責處理與該廠房相關(guān)的原有租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等，確保在廠房交付給乙方前，不存在任何可能影響乙方權(quán)益的權(quán)利負擔。如因甲方未妥善處理上述關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付廠房，并保證廠房符合本合同約定的標準。在甲方交付廠房后，有權(quán)對廠房進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔相應(yīng)的違約責任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房過戶登記手續(xù)，按照合同約定取得該廠房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。接受甲方交付的廠房，并按照合同約定的用途合理使用廠房。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等。在辦理廠房過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需由乙方承擔的稅費。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及本合同的各項約定，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、價款及支付方式（一）廠房出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作廠房出售價款。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理廠房交付及相關(guān)手續(xù)。3.尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照廠房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照廠房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付條件1.廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，符合本合同約定的標準。2.甲方已按照本合同約定處理完畢與該廠房相關(guān)的原有租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等，不存在任何權(quán)利負擔。3.甲方已向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表等合法有效的證明文件以及與廠房相關(guān)的其他資料。（三）驗收1.乙方應(yīng)在廠房交付后的[X]個工作日內(nèi)對廠房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標準。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認書，確認廠房已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并配合乙方完成各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照廠房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照廠房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔辦理廠房過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付廠房，應(yīng)按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。2.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房所有權(quán)或無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照廠房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照廠房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照廠房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照廠房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議