離婚協議書房產合同?男方：______________________，身份證號：______________________女方：______________________，身份證號：______________________鑒于男方與女方經友好協商，決定協議離婚，并就夫妻共同財產的分割事宜達成如下房產合同協議：一、標的物具體描述位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產為雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，登記在[雙方或一方名字]名下，系夫妻共同財產。房產配套設施包括但不限于：室內裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度]，附屬設施有[列舉如家電、家具等具體附屬物品]，小區(qū)配備有[說明小區(qū)的公共設施，如停車位、綠化等情況]。二、雙方權利與義務（一）男方權利義務1.男方有權按照本協議約定獲得該房產相應份額的權益。2.男方應協助女方辦理該房產相關的產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并在接到女方通知后的合理時間內配合辦理，不得無故拖延或拒絕。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。3.男方保證對該房產擁有合法的處分權，不存在任何抵押、查封、凍結等限制交易的情形，否則應承擔由此給女方造成的一切損失。4.在未完成產權變更登記手續(xù)前，男方應妥善保管該房產，不得擅自出售、出租、抵押或進行其他損害女方權益的行為。如因男方原因導致該房產受到損害或價值減少，男方應負責恢復原狀或賠償相應損失。（二）女方權利義務1.女方有權按照本協議約定獲得該房產相應份額的權益。2.女方應按照本協議約定支付相應的房產折價款（如有）給男方。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付時間和金額]。3.女方應配合男方辦理該房產相關的產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并在接到男方通知后的合理時間內配合辦理，不得無故拖延或拒絕。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。4.在未完成產權變更登記手續(xù)前，女方有權監(jiān)督男方對該房產的保管和使用情況，如發(fā)現男方有損害房產或女方權益的行為，有權要求男方停止并采取補救措施。三、房產分割方式經雙方協商一致，該房產歸[男方或女方]所有，[獲得房產方]應向對方支付房產折價款人民幣[x]元。支付時間為[明確支付時間節(jié)點]。具體折價款的計算依據為：以該房產當前市場評估價值為基礎，結合雙方對房產的貢獻、婚姻關系存續(xù)期間的長短等因素綜合確定。雙方同意共同委托[具體評估機構名稱]對該房產進行市場評估，評估費用由雙方平均分擔。評估機構應在接到委托后的[x]個工作日內出具評估報告，雙方應按照評估報告確定的價值進行房產分割及折價款的支付。四、違約責任（一）支付違約1.若[獲得房產方]未按照本協議約定按時支付房產折價款給對方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求[獲得房產方]一次性支付全部房產折價款及違約金，同時承擔因違約給對方造成的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。2.若[支付房產折價款方]未按照本協議約定按時支付房產折價款，除應繼續(xù)履行支付義務外，還應按照本協議約定承擔違約責任。（二）協助義務違約1.若一方未按照本協議約定協助對方辦理房產產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方賠償因未辦理產權變更登記手續(xù)給對方造成的一切損失（包括但不限于房產增值損失、因無法及時處置房產而產生的經濟損失等）。2.若一方故意阻礙對方辦理房產產權變更登記手續(xù)，導致無法完成變更登記的，應承擔全部違約責任，除賠償對方因此遭受的全部損失外，還應按照房產價值的[x%]向對方支付違約金。（三）其他違約1.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.雙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或房產相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調整導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商調整相關條款，以確保本協議的繼續(xù)履行。如因法律法規(guī)或政策調整導致房產產權變更登記手續(xù)無法按照原約定辦理的，雙方應協商確定新的辦理方式和時間。男方（簽字或蓋章）：______________________女方（簽字或蓋章）：______________