租賃單位承包合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定的租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)資源，乙方有意承租或承包相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃單位承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱，如房屋、設(shè)備等]2.規(guī)格型號：[詳細描述租賃物的規(guī)格、型號等具體特征]3.數(shù)量：[明確租賃物的數(shù)量]4.位置：[說明租賃物所在的具體地點]5.現(xiàn)狀：[描述租賃物目前的狀態(tài)，如是否完好、有無瑕疵等]（二）服務(wù)內(nèi)容若涉及服務(wù)承包，詳細說明服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：1.服務(wù)范圍：[明確服務(wù)所涵蓋的具體領(lǐng)域或事項]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[制定服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量、效率等方面的標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)期限：[確定服務(wù)開始和結(jié)束的具體時間]二、租賃期限/承包期限（一）起始日期本合同租賃期限/承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）續(xù)租/續(xù)包1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款可參照本合同執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。2.承包期限屆滿前，乙方如需續(xù)包，應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方評估乙方承包期間的表現(xiàn)及相關(guān)情況后，雙方另行簽訂續(xù)包合同。續(xù)包合同的服務(wù)內(nèi)容、費用及其他條款可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。三、租金/承包費用及支付方式（一）租金/承包費用金額1.租金/承包費用為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金/承包費用的調(diào)整：雙方約定租金/承包費用每[x]年根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金/承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等具體支付方式]。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/承包費用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物/服務(wù)承包情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用狀態(tài)。負責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進行，以保障乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物或影響服務(wù)承包的正常開展，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物/享受服務(wù)承包的相關(guān)權(quán)益。在租賃期限/承包期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行合理的使用和管理，但不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。對服務(wù)承包過程中提出的合理建議和意見，有權(quán)要求甲方予以考慮和答復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金/承包費用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在服務(wù)承包過程中，應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見及時改進。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或服務(wù)出現(xiàn)問題，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的使用狀態(tài)，應(yīng)按照租金/承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金/承包費用，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)返還租賃標(biāo)的物/承擔(dān)服務(wù)承包相關(guān)的違約責(zé)任。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照租金/承包費用總額的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方因使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值進行賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從租金/承包費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.在服務(wù)承包過程中，若乙方未達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達到要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、合同的解除（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知另一方解除合同。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商分擔(dān)損失。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除程序合同解除方應(yīng)提前[x]日書面通知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)辦理交接手續(xù)，結(jié)清費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[x]年。（二）通知條款1.本合同雙方的聯(lián)系地址、電話等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知以書面形式送達對方指定的地址或傳真號碼即為有效送達。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)采用掛號信、特快專遞或其他能夠證明送達的方式。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同以及如何分擔(dān)損失。（四