社區(qū)食堂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)食堂具體地址]的社區(qū)食堂（以下簡(jiǎn)稱"該食堂"），乙方有意租賃該食堂用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.食堂位置及面積該社區(qū)食堂位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等區(qū)域，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保在租賃期開始前，該食堂具備以下設(shè)施設(shè)備并能正常使用：廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、消毒柜、不銹鋼工作臺(tái)等。餐廳設(shè)備：桌椅、餐具、空調(diào)、照明設(shè)備等。其他設(shè)備：通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等。3.服務(wù)內(nèi)容乙方租賃該食堂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，包括但不限于早、中、晚餐的供應(yīng)，提供多樣化的菜品選擇，滿足社區(qū)居民的不同口味需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如有意續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的租賃物，并確保租賃物的正常使用。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物，并開展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，如遇租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全、衛(wèi)生，遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害社區(qū)居民利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及整改費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，接受甲方及社區(qū)居民的監(jiān)督。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題引發(fā)投訴或糾紛，應(yīng)積極妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保所提供的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，杜絕食品安全事故的發(fā)生。2.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強(qiáng)食品采購、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理。3.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照未履行義務(wù)期間租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)補(bǔ)足租金差額，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還租賃物，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并清理租賃物。5.如一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按照合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)