祖屋協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方與祖屋存在特定關(guān)系，為明確雙方在祖屋相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖屋基本情況祖屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。祖屋共有[x]間房屋，包括[列舉主要房間用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。祖屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、圍墻、儲物間等]。2.祖屋歷史背景祖屋始建于[建造年份]，由[祖先姓名]所建，歷經(jīng)[傳承代數(shù)]代傳承至甲乙雙方。祖屋在家族歷史中具有重要意義，承載著家族的文化、情感和記憶。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖屋的相關(guān)部分。對祖屋的維護(hù)、修繕等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)祖屋的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。不得擅自改變祖屋的結(jié)構(gòu)、外貌及用途，如需進(jìn)行必要的改動，應(yīng)事先征得乙方書面同意。妥善保管祖屋內(nèi)的原有物品及設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用祖屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，不得從事?lián)p害祖屋及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖屋的相關(guān)部分。對祖屋的重大維護(hù)、修繕等事項(xiàng)享有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)祖屋的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。協(xié)助甲方做好祖屋的日常管理和維護(hù)工作。尊重祖屋的歷史文化價值，不得故意破壞或損毀祖屋。在使用祖屋過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、費(fèi)用分擔(dān)1.維護(hù)修繕費(fèi)用祖屋的日常維護(hù)費(fèi)用（如門窗維修、水電線路維護(hù)等）由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)x%，乙方承擔(dān)x%]分擔(dān)。祖屋的重大修繕費(fèi)用（如房屋結(jié)構(gòu)加固、屋頂翻新等），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，按照上述比例共同承擔(dān)。在進(jìn)行重大修繕前，應(yīng)提前制定詳細(xì)的預(yù)算方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。2.其他費(fèi)用祖屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常開銷，由實(shí)際使用方承擔(dān)。祖屋因政府征收、拆遷等原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及補(bǔ)償收益，按照甲乙雙方對祖屋的權(quán)益比例分配。四、祖屋的使用與管理1.使用方式甲乙雙方共同享有祖屋的使用權(quán)，可根據(jù)實(shí)際需求協(xié)商確定各自使用的部分。在不影響祖屋整體結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，雙方可對各自使用的區(qū)域進(jìn)行合理安排和裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得對方書面同意。2.管理責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)祖屋的日常管理，制定合理的管理制度，確保祖屋的安全、整潔和正常使用。任何一方發(fā)現(xiàn)祖屋存在安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并通知對方。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將祖屋轉(zhuǎn)借、出租或用于其他商業(yè)用途。五、產(chǎn)權(quán)與權(quán)益1.祖屋產(chǎn)權(quán)祖屋產(chǎn)權(quán)歸[明確產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如家族共同所有，或按照某種特定方式確定的產(chǎn)權(quán)歸屬]。甲乙雙方對祖屋享有基于本協(xié)議約定的使用權(quán)益，但不享有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)。2.權(quán)益繼承甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益可依法繼承。如一方發(fā)生繼承情況，應(yīng)及時通知對方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在繼承發(fā)生后，繼承人應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變祖屋結(jié)構(gòu)、外貌或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照協(xié)議約定分擔(dān)祖屋的維護(hù)、修繕等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)費(fèi)用金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在使用祖屋過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致祖屋損壞或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變祖屋結(jié)構(gòu)、外貌或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照協(xié)議約定分擔(dān)祖屋的維護(hù)、修繕等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未分擔(dān)費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在使用祖屋過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致祖屋損壞或甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失以及守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x