石家莊地區(qū)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于石家莊市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：A.按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；B.按季支付，乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；C.按半年支付，乙方應在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶；D.按年支付，乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶）。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該房屋符合安全居住條件，水、電、氣、暖等設施設備正常運行，并向乙方提供房屋及設施設備的相關(guān)資料。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設施設備。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、維修養(yǎng)護責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方維修通知：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關(guān)維修憑證。3.維修費用承擔：因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。六、費用承擔1.乙方承擔費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費用；乙方自行使用的家具、電器等設施設備的維修、保養(yǎng)費用；因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施設備損壞的修復費用。2.甲方承擔費用：租賃期間，甲方應承擔以下費用：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用；房屋及附屬設施設備的正常維修費用（因乙方使用不當或人為造成的損壞除外）。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。八、合同解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同：在租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋的；拖欠租金累計______個月以上的；利用該房屋從事違法活動的；故意損壞房屋及附屬設施設備，經(jīng)甲方通知后仍不修復或賠償?shù)摹?.甲方解除合同：在租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金：未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金的；因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常使用的；甲方未按照合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用的。4.不可抗力解除：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。九、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金和其他費用。2.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定履行維修義務或交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。3.其他違約責任：如一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽