種菜基地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的種菜基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），乙方有意租用該基地用于蔬菜種植經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及面積該種菜基地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米?；氐貏?shì)平坦，土壤肥沃，水源充足且水質(zhì)良好，具備適宜蔬菜種植的自然條件。2.基礎(chǔ)設(shè)施基地內(nèi)具備完善的灌溉系統(tǒng)，包括鋪設(shè)的地下灌溉管道和若干個(gè)地面噴頭，能夠滿足不同種植區(qū)域的灌溉需求。擁有配套的電力設(shè)施，接入穩(wěn)定的電源，可滿足蔬菜種植過程中各類設(shè)備如照明、通風(fēng)設(shè)備等的用電需求?；刂苓呍O(shè)有圍欄，以保障基地的安全和邊界清晰，圍欄高度為[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。3.附屬設(shè)施基地內(nèi)設(shè)有一間工具房，面積為[x]平方米，用于存放農(nóng)具、農(nóng)藥、化肥等種植所需物資。工具房?jī)?nèi)配備了基本的貨架和儲(chǔ)物設(shè)備。在基地入口處建有一間看守房，面積為[x]平方米，可供基地管理人員臨時(shí)休息和存放一些小型管理工具。4.土地現(xiàn)狀基地目前為熟地，已進(jìn)行過基本的平整和土壤改良，土壤肥力狀況良好，適宜多種蔬菜品種的種植。土地上無明顯的障礙物或廢棄物，具備立即投入蔬菜種植的條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該基地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體支付周期，如季度、半年等]。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金價(jià)格保持不變。但若因國家政策調(diào)整、物價(jià)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本顯著增加，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害基地設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際需要，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入基地，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的基地符合本合同約定的用途和使用條件，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)基地的土地所有權(quán)相關(guān)事宜，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用基地進(jìn)行蔬菜種植，不因土地所有權(quán)問題產(chǎn)生任何糾紛。按照本合同約定，及時(shí)履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理與蔬菜種植經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)等（如需）。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)基地的主要基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用基地進(jìn)行蔬菜種植經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)基地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)等。對(duì)于基地內(nèi)的附屬設(shè)施及工具房等，在合理使用范圍內(nèi)享有使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用基地，不得擅自改變基地用途或?qū)⒒剞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對(duì)基地進(jìn)行部分改造或增設(shè)其他設(shè)施，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將基地恢復(fù)原狀。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)基地內(nèi)蔬菜種植的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于土壤改良、蔬菜種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等。合理使用基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好基地的安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在基地內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為。定期向甲方通報(bào)基地的經(jīng)營情況，如蔬菜種植品種、產(chǎn)量、銷售情況等（如甲方有要求）。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理基地內(nèi)的廢棄物和剩余物資，將基地交還甲方。交還的基地應(yīng)保持良好的狀態(tài)，如有損壞或丟失的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收、征用等原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金。在租賃期限內(nèi)，若乙方連續(xù)[x]個(gè)月未支付租金或擅自停止蔬菜種植經(jīng)營活動(dòng)達(dá)[x]天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變基地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借基地、逾期支付租金或損壞基地設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為給甲方造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理的維權(quán)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未