租用冷庫合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有冷庫租用需求，甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）冷庫位置及設施甲方出租的冷庫位于[冷庫具體地址]，冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米。冷庫配備有先進的制冷設備，包括但不限于壓縮機組、蒸發(fā)器、冷凝器等，確保庫內溫度能夠穩(wěn)定控制在乙方所需的范圍內。冷庫還設有溫度監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)測庫內溫度，并可通過手機APP或其他指定方式向甲方及乙方發(fā)送溫度異常報警信息。此外，冷庫內設有貨架、托盤等倉儲設施，方便乙方貨物的存放與管理。（二）冷庫功能及適用范圍該冷庫具備保鮮、冷藏功能，適用于存儲各類需要低溫保存的貨物，如食品、藥品、生鮮農產品、化工原料等，但乙方不得利用冷庫存儲法律法規(guī)禁止的物品。二、租用期限本合同租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租用期滿后，若乙方有意續(xù)租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含冷庫的租賃費用、制冷設備運行能耗費用、基本的維護保養(yǎng)費用等，但不包括乙方因使用冷庫而產生的水電費、貨物裝卸費、保險費等其他費用。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。有權對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應的措施。在租用期限內，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回冷庫或變更冷庫使用條件的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷期限，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的冷庫及相關設施設備，并確保冷庫在租用期限內正常運行。負責冷庫的日常維護保養(yǎng)工作，定期對制冷設備等進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設備的性能良好，庫內溫度穩(wěn)定。如因甲方原因導致冷庫設施設備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失。為乙方提供必要的協(xié)助和服務，如協(xié)助乙方辦理貨物進出庫手續(xù)、提供冷庫操作培訓等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用冷庫。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用冷庫及相關設施設備。在租用期限內，有權要求甲方按照本合同約定對冷庫進行維護保養(yǎng)，確保冷庫正常運行。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用冷庫及相關設施設備，不得擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施設備。如需對冷庫進行改造或增設設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設備所需的費用由乙方自行承擔，改造或增設后的設備所有權歸乙方所有，但在租用期限屆滿后，乙方應將冷庫恢復原狀。負責冷庫內貨物的存放、保管和管理工作，并遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，確保貨物的安全和質量。如因乙方原因導致貨物損壞、變質或丟失的，由乙方自行承擔責任。按照國家法律法規(guī)及本合同約定使用冷庫的水電等資源，不得浪費。如因乙方原因導致水電費等費用增加的，由乙方自行承擔。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，應及時將冷庫騰空，并將冷庫及相關設施設備完好無損地返還給甲方。五、貨物存儲管理（一）貨物存儲要求乙方應按照貨物的特性和存儲要求，合理安排貨物在冷庫內的存放位置，并采取必要的防護措施，確保貨物的安全和質量。乙方不得將相互串味、相互影響的貨物混存。（二）貨物進出庫管理乙方應提前通知甲方貨物進出庫的時間、數(shù)量及貨物明細等信息，以便甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。貨物進出庫時，乙方應負責組織裝卸人員進行裝卸，并確保裝卸過程中不損壞冷庫設施設備和貨物。裝卸費用由乙方自行承擔。（三）庫存盤點乙方應定期對庫內貨物進行盤點，并將盤點結果告知甲方。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量短缺、損壞等異常情況的，乙方應及時查明原因，并采取相應的措施進行處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的冷庫及相關設施設備，或未及時對冷庫進行維護保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回冷庫或變更冷庫使用條件的，甲方應按照剩余租用期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定合理使用冷庫及相關設施設備，或未按照貨物存儲要求存放貨物，導致貨物損壞、變質或丟失的，乙方應承擔全部責任，并按照貨物價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致冷庫設施設備損壞的，乙方還應負責修復或賠償。4.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租用期限內，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除本合同：1.因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的；2.一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；3.本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理，如給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達地址及聯(lián)系方式。任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向對方發(fā)出的通知等文件，以特快專遞、掛號信等方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起