租種植合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植事宜，達成如下協議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的土地出租給乙方。該土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植[具體農作物名稱]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方不再續(xù)租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元。租金標準隨市場行情變化，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。具體調整辦法由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款，但乙方在租賃土地上投入的青苗及其他農作物的補償款歸乙方所有。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受任何第三方的干涉。協助乙方辦理與種植相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃土地上按照約定的用途進行種植，并享有種植成果的所有權。在租賃期限內，乙方有權對租賃土地進行合法的經營管理，但不得損害甲方及第三方的合法權益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其在租賃土地上自行搭建的與種植相關的設施設備，但應恢復土地原狀。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。按時足額支付租金，承擔租賃期間因種植產生的各項費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、雇工費等。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得過度開墾、破壞土地資源。在租賃期間，乙方應負責對土地進行日常維護和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。乙方在租賃土地上種植的農作物應符合國家相關質量標準和環(huán)保要求。如因乙方種植的農作物造成環(huán)境污染或其他損害，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付土地占用費。五、土地交付及交還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方。交還時，乙方應保證土地及地上附著物符合交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物及青苗補償1.在租賃期間，乙方在租賃土地上種植的青苗及其他農作物，其所有權歸乙方所有。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方在租賃土地上投入的青苗及其他農作物的補償款歸乙方所有。2.乙方在租賃土地上自行搭建的與種植相關的設施設備，如溫室大棚、灌溉設施等，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但應恢復土地原狀。如乙方放棄拆除，甲方有權自行處置，處置所得歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或干涉乙方正常使用土地，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、未按時交還土地或從事其他違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。違約金按照未履行部分租金金額的[x]%計算。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽