租賃廠房驗(yàn)收協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房，用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃廠房的驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方租賃給乙方的廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測(cè)量并確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、裝卸平臺(tái)、圍墻等]，具體情況見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施清單》。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.建筑質(zhì)量廠房建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。屋面、墻面應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，地面應(yīng)平整、光潔，無(wú)起砂、空鼓等問(wèn)題。2.設(shè)施設(shè)備消防系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)施齊全、完好有效，消防通道暢通無(wú)阻。電力系統(tǒng)應(yīng)能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用電需求，配電箱、電線電纜等設(shè)施應(yīng)符合安全規(guī)范，具備過(guò)載、漏電保護(hù)功能。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)行正常，通風(fēng)良好，能夠有效排除廠房?jī)?nèi)的異味和有害氣體。其他設(shè)施設(shè)備，如給排水系統(tǒng)、電梯（如有）等，應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足使用要求。3.附屬設(shè)施停車位應(yīng)滿足乙方車輛停放需求，地面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，標(biāo)識(shí)清晰。裝卸平臺(tái)應(yīng)牢固可靠，具備貨物裝卸的條件，防護(hù)設(shè)施完善。圍墻應(yīng)完整無(wú)缺，高度符合安全要求，能夠有效保障廠房周邊安全。三、驗(yàn)收程序1.初步驗(yàn)收在乙方支付首期租金及押金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行廠房初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)廠房的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等進(jìn)行初步檢查，并填寫(xiě)《廠房初步驗(yàn)收檢查表》（見(jiàn)附件三）。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在檢查表中詳細(xì)記錄，并及時(shí)通知甲方整改。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排整改，整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收。2.正式驗(yàn)收甲方完成整改后，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同參與，乙方應(yīng)出具《廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（見(jiàn)附件四），對(duì)驗(yàn)收情況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章確認(rèn)；如仍存在問(wèn)題，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，并保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在乙方驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)整改。向乙方提供廠房的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照約定使用廠房。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)如實(shí)記錄問(wèn)題，并配合甲方進(jìn)行整改。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的安全使用，如因乙方原因造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付廠房或未及時(shí)整改問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限截止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：