租賃廠房出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，該廠房所在土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米，廠房建筑面積為[x]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，采光良好。配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，如水電供應(yīng)正常，消防設(shè)施完備且可正常使用等]。（二）租賃用途乙方租賃該廠房用于[明確約定的具體用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房的用途。二、租賃期限（一）租賃期限起始日租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃期限終止日租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如x年x個(gè)月]。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前另行簽訂續(xù)租合同；若未簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)騰空并交還租賃廠房。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）租金支付方式1.租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日向甲方支付該周期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為押金。2.租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按合同約定交還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備且無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督，要求乙方合理使用并維護(hù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回租賃廠房的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限開(kāi)始前向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及廠房現(xiàn)狀資料。負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外），保證乙方正常使用。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃廠房?jī)?nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得在租賃廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定騰空并交還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。配合甲方對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修等工作。五、廠房維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等公共部分的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等因自身使用原因造成損壞的維修保養(yǎng)。（二）維修通知1.對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.對(duì)于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)自行維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）緊急維修在租賃廠房使用過(guò)程中，如遇緊急情況（如房屋漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑瓤赡芪＜叭松戆踩蛟斐芍卮筘?cái)產(chǎn)損失的情況），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[緊急維修響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃廠房或提供的租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃廠房用途、損壞租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存物品或設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)未按照本合同約定騰空并交還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空并清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U廠房無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。（三）解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。2.一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括但不限于：租賃廠房平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明文