租憑商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[x]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該租賃期限內(nèi)剩余期限的租賃權(quán)益。4.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的賬戶支付租金。5.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的商業(yè)用途，如經(jīng)營(yíng)服裝、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在受讓租賃權(quán)益后按照原租賃合同的約定使用商鋪。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該商鋪的租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途限制等重要信息。確保其轉(zhuǎn)讓行為已取得原出租方的書面同意（如有此要求），并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向原出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等。在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)履行原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，直至本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，并享有該租賃期限內(nèi)剩余期限的租賃權(quán)益。在符合原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修、改造及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方及原出租方（如有要求）的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)向原出租方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方及原出租方（如有要求）。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方完成與原出租方（如有要求）的轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將該商鋪的租賃相關(guān)文件資料（包括但不限于租賃合同、租金支付憑證等）交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，因乙方支付賬戶錯(cuò)誤或其他原因?qū)е驴铐?xiàng)無法按時(shí)到賬的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)益的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方交付該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。甲方向乙方提供原租賃合同、租金支付憑證、與商鋪相關(guān)的其他文件資料等。雙方共同對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、墻面地面等，如有損壞或缺失，應(yīng)記錄在案，并協(xié)商確定責(zé)任方及修復(fù)或賠償事宜。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署《商鋪?zhàn)赓U權(quán)益交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事項(xiàng)及交接時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方商鋪?zhàn)赓U情況，或未取得原出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)交付租賃相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止原租賃合同或干擾乙方正常使用商鋪，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原租賃合同約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方或原出租方（如有要求）遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議或在租賃期限屆滿后不按照約定交還商鋪，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充