福州飲品店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方簽訂了關于位于福州市[具體地址]的飲品店租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將該飲品店轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就飲品店轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、飲品店基本情況1.店鋪位置：位于福州市[具體地址]，面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備設施等情況詳見附件《飲品店設備設施清單》。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類飲品的制作與銷售，包括但不限于咖啡、奶茶、果汁等。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.租金支付方式丙方應按照以下方式向乙方支付租金：每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。丙方應在每月__日前向乙方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應在收到租金后向丙方出具收款憑證。3.押金丙方應向乙方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，在丙方結(jié)清所有費用并將飲品店按照原狀交還乙方后，乙方應在__個工作日內(nèi)將押金無息退還給丙方。三、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原租賃合同的約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方及丙方對飲品店的使用情況。在乙方或丙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時，有權依據(jù)相關條款追究其違約責任。2.義務保證飲品店的合法性及正常使用功能，確保乙方在原租賃合同期限內(nèi)能夠正常經(jīng)營。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方及丙方處理與飲品店相關的合理事宜，如與物業(yè)溝通協(xié)調(diào)等，但不承擔額外費用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行原租賃合同或本轉(zhuǎn)租協(xié)議，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金及押金。在丙方按照協(xié)議約定使用飲品店的情況下，有權要求甲方按照原租賃合同履行義務。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，有權要求丙方按照協(xié)議約定交還飲品店。2.義務向丙方如實告知飲品店的經(jīng)營狀況、設備設施情況及原租賃合同的相關條款。確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂及履行符合原租賃合同的約定，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變轉(zhuǎn)租用途。在轉(zhuǎn)租期間，負責處理與飲品店經(jīng)營相關的稅務、工商等事宜，并承擔相應費用。協(xié)助丙方辦理飲品店經(jīng)營所需的相關證照變更手續(xù)（如有），費用由丙方承擔。對丙方在經(jīng)營過程中因合理使用飲品店而產(chǎn)生的糾紛承擔相應的協(xié)調(diào)責任。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е卤皆馐軗p失，應承擔賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍和方式使用飲品店。有權要求乙方及甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，有權要求乙方按照協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定合法經(jīng)營飲品店，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變飲品店的經(jīng)營范圍和裝修布局。負責飲品店的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在租賃期滿或合同解除后，按照協(xié)議約定將飲品店及其附屬設施設備完好無損地交還乙方，并結(jié)清所有費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將飲品店再次轉(zhuǎn)租給他人。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行期間，如因丙方原因?qū)е乱曳交蚣追皆馐軗p失，應承擔賠償責任。四、裝修及設備設施處理1.裝修丙方在租賃期間如需對飲品店進行裝修，應事先征得乙方書面同意。裝修方案不得破壞飲品店的主體結(jié)構，裝修費用由丙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，丙方對裝修部分無權要求乙方給予補償，但乙方同意利用的除外。2.設備設施飲品店內(nèi)現(xiàn)有設備設施詳見附件《飲品店設備設施清單》，丙方應在接收飲品店時對設備設施的數(shù)量、質(zhì)量等進行確認。租賃期間，丙方負責設備設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因丙方使用不當造成設備設施損壞，丙方應負責維修或更換；如因正常損耗需要更換設備設施，費用由丙方承擔。租賃期滿或合同解除后，丙方應將設備設施按照附件清單的要求完好無損地交還乙方，如有損壞或缺失，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應按照本協(xié)議租金總額的__%向乙方支付賠償金。2.若丙方擅自改變飲品店的經(jīng)營范圍、裝修布局或擅自將飲品店再次轉(zhuǎn)租給他人，乙方有權解除本協(xié)議，丙方應立即搬離飲品店，并按照本協(xié)議租金總額的__%向乙方支付違約金。乙方有權沒收丙方已支付的押金，如押金不足以彌補乙方損失的，丙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助丙方辦理相關事宜或因乙方原因?qū)е卤綗o法正常經(jīng)營飲品店，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照丙方因此遭受的實際損失計算。4.若甲方未按照原租賃合同約定履行義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：____元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；原租賃合同被解除或終止，導致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.協(xié)議解除后，三方應按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設備設施交還、費用支付等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與