租賃合同安全責任協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將[標的物或服務具體描述]出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間的安全責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃物名稱：[詳細名稱]2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃物面積：[面積數(shù)量及單位]4.租賃用途：[明確用途]5.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。6.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[x]元。支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，提前幾天支付等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回租賃物。2.義務應保證租賃物符合安全使用標準，不存在危及人身、財產(chǎn)安全的隱患。如租賃物存在安全隱患，應在乙方承租前告知乙方，并及時進行整改。負責租賃物及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。維修保養(yǎng)應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。按照法律法規(guī)的要求，為租賃物配備必要的消防設施和器材，并確保其處于完好有效狀態(tài)。對租賃物所在區(qū)域的安全負有管理責任，采取必要的安全防范措施，預防安全事故的發(fā)生。在乙方合理使用租賃物的情況下，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)安全問題時，有權(quán)要求甲方及時進行維修。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。負責租賃物內(nèi)部的安全管理，制定相應的安全管理制度，加強對員工的安全教育，提高員工的安全意識。合理使用租賃物及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。如需使用特殊物品，應事先征得甲方同意，并采取相應的安全措施。按照法律法規(guī)的要求，配備必要的消防設施和器材，并確保其處于完好有效狀態(tài)。定期組織員工進行消防演練，提高員工的應急處置能力。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應按照甲方的要求將租賃物及其附屬設施設備清理干凈，恢復原狀。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或發(fā)生安全事故，應立即通知甲方，并積極配合甲方采取措施進行處理。三、安全責任劃分（一）甲方責任1.因租賃物本身質(zhì)量問題或甲方未履行安全保障義務導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定對租賃物進行維修、保養(yǎng)，導致租賃物存在安全隱患并引發(fā)安全事故的，甲方應承擔相應的責任。3.甲方未按照法律法規(guī)的要求為租賃物配備必要的消防設施和器材，或消防設施和器材存在故障未及時修復，導致火災事故發(fā)生的，甲方應承擔主要責任。（二）乙方責任1.因乙方擅自改變租賃物用途、使用不當或未履行安全管理義務導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。2.乙方未按照本協(xié)議約定配備必要的消防設施和器材，或消防設施和器材存在故障未及時修復，導致火災事故發(fā)生的，乙方應承擔主要責任。3.乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或存放易燃易爆等危險物品引發(fā)安全事故的，乙方應承擔全部責任。（三）雙方共同責任1.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致的安全事故，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。2.在租賃期間，如因第三方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，由責任方承擔相應的責任。如雙方均無過錯，應根據(jù)公平原則分擔損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、因事故導致的停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.甲方未按照本協(xié)議約定對租賃物進行維修、保養(yǎng)，經(jīng)乙方書面通知后仍未及時處理，導致租賃物損壞或引發(fā)安全事故的，甲方應按照租賃物修復費用或事故造成損失的一定比例向乙方支付違約金。違約金比例為[x]%。3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或提前收回租賃物的，應按照剩余租賃期限租金總額的一定比例向乙方支付違約金。違約金比例為[x]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟損失、因事故導致的租賃物損壞修復費用等。2.乙方擅自改變租賃物用途、使用不當或未履行安全管理義務，導致租賃物損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應按照租賃物修復費用或事故造成損失的一定比例向甲方支付違約金。違約金比例為[x]%。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金。違約金比例為[x]%。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有