租賃合同變更協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明甲、乙雙方在履行原合同過程中，因[具體變更原因]，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，一致同意對原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.租賃房屋原合同租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[租賃用途]。現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃房屋的實際使用面積為[x]平方米，該面積與原合同約定的建筑面積差異不影響租賃房屋的正常使用，雙方對此面積差異予以認(rèn)可。2.附屬設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機(jī)[x]臺等]，原合同對附屬設(shè)施設(shè)備的狀況及使用進(jìn)行了約定。現(xiàn)經(jīng)雙方檢查確認(rèn)，附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修更換的部分，應(yīng)明確說明]。（二）服務(wù)內(nèi)容若原合同涉及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。例如，若原合同包含物業(yè)服務(wù)，應(yīng)說明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容涵蓋安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等方面，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求]。三、變更條款內(nèi)容（一）租金及支付方式變更1.租金調(diào)整原合同約定租金為每月人民幣[x]元，現(xiàn)根據(jù)[租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、租賃物實際使用情況等]，雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。2.支付方式變更原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，乙方支付租金的方式變更為：[詳細(xì)說明新的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]]。若乙方未能按照新的支付方式按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）租賃期限變更原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。租賃期限變更后，雙方應(yīng)按照本變更協(xié)議及變更后的租賃期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。（三）其他條款變更1.房屋維修責(zé)任原合同約定租賃房屋的維修責(zé)任由[維修責(zé)任方]承擔(dān)?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，對房屋維修責(zé)任進(jìn)行如下變更：[詳細(xì)說明維修責(zé)任的變更內(nèi)容，如屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍為[列舉具體維修范圍]，屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍為[列舉具體維修范圍]。若因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失]。2.裝修及添附原合同對租賃房屋的裝修及添附事宜有相關(guān)約定?，F(xiàn)雙方同意對裝修及添附條款進(jìn)行如下變更：[詳細(xì)說明裝修及添附條款的變更內(nèi)容，如未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或添附。若乙方擅自進(jìn)行裝修、改造或添附的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期限屆滿或合同提前解除時，對于乙方的裝修及添附物，甲方不予補(bǔ)償，但乙方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]。3.違約責(zé)任原合同對違約責(zé)任有相關(guān)約定。現(xiàn)雙方協(xié)商一致，對違約責(zé)任條款進(jìn)行如下變更：[詳細(xì)說明違約責(zé)任條款的變更內(nèi)容，如除本變更協(xié)議另有約定外，若甲方違反本變更協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；若乙方違反本變更協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)的租金金額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實際騰退租賃房屋之日止的租金，同時乙方應(yīng)支付相當(dāng)于原合同租金總額[x%]的違約金。乙方違反本變更協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本變更協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本變更協(xié)議約定提供符合約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修（按照變更后的維修責(zé)任條款執(zhí)行），確保乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本變更協(xié)議，除非乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修（按照變更后的維修責(zé)任條款執(zhí)行）。2.義務(wù)應(yīng)按照本變更協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限屆滿或合同提前解除時，應(yīng)按照約定騰退租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變租賃房屋用途等，乙方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本變更協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本變更協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同及本變更協(xié)議的約定履行各自的