離婚協(xié)議房子有購房合同?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______（具體地址）。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)]。3.房屋來源：雙方于[購買日期]共同出資購買，購房合同編號(hào)為______。4.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。二、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權(quán)歸[甲方/乙方]所有。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)辦理完畢，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[產(chǎn)權(quán)歸屬方]承擔(dān)。三、購房合同相關(guān)事宜1.雙方確認(rèn)，購房合同中約定的權(quán)利義務(wù)由房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方享有和承擔(dān)。2.若因購房合同履行過程中產(chǎn)生任何糾紛或問題，由房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、簽字等。3.未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方書面同意，另一方不得擅自對(duì)購房合同進(jìn)行任何變更、解除或終止等行為。四、房屋貸款相關(guān)1.若該房屋存在尚未還清的貸款，貸款由房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方應(yīng)確保按時(shí)足額償還貸款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄或?qū)е路课荼汇y行處置等風(fēng)險(xiǎn)。若因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方未按時(shí)償還貸款給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)相互配合辦理與房屋貸款相關(guān)的手續(xù)，如提前還款、變更還款賬戶等。五、房屋交付與使用1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方應(yīng)在本協(xié)議生效且房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將房屋交付給另一方使用。2.交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及其他共有人的合法權(quán)益。六、房屋裝修及附屬設(shè)施1.對(duì)于房屋現(xiàn)有的裝修及附屬設(shè)施，雙方協(xié)商一致按照以下方式處理：[詳細(xì)說明裝修及附屬設(shè)施的歸屬情況，如歸甲方所有，乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)騰空房屋，不得損壞裝修及附屬設(shè)施等]。2.如一方對(duì)裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、改造等行為，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方書面同意。否則，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償另一方因此遭受的損失。七、權(quán)利義務(wù)1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、償還貸款、交付房屋等義務(wù)。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。2.另一方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。應(yīng)在房屋交付后按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[x%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。2.若房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方應(yīng)退還另一方已支付的購房款及利息，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向另一方支付違約金，同時(shí)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償另一方因此遭受的損失。若造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存?zhèn)浒浮?.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議