私宅分房協(xié)議書(shū)范本?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，共同擁有位于[私宅詳細(xì)地址]的私宅一處（以下簡(jiǎn)稱"該私宅"），為明確雙方在該私宅分房事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.私宅基本情況該私宅為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[層數(shù)]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況及裝修情況等]。2.房屋附屬設(shè)施該私宅還包括附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，例如前后院、車(chē)庫(kù)、地下室、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施等]，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得該私宅的[具體部分，如某層、某幾個(gè)房間等]及相應(yīng)附屬設(shè)施份額。甲方有權(quán)對(duì)其分得的房屋部分進(jìn)行合理使用、裝修及改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合乙方辦理與分房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。甲方在使用其分得的房屋及附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。甲方應(yīng)承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得該私宅的[具體部分，如另一層、另外幾個(gè)房間等]及相應(yīng)附屬設(shè)施份額。乙方有權(quán)對(duì)其分得的房屋部分進(jìn)行合理使用、裝修及改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理與分房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。乙方在使用其分得的房屋及附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、分房具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該私宅的分房方案如下：甲方分得該私宅的[具體樓層及房間范圍，例如一層的東邊兩個(gè)房間及對(duì)應(yīng)的附屬小院，二層的西邊一個(gè)房間等詳細(xì)描述]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。附屬設(shè)施中，[具體附屬設(shè)施分配，如前院的東邊部分歸甲方使用]。乙方分得該私宅的[具體樓層及房間范圍，例如一層的西邊兩個(gè)房間及對(duì)應(yīng)的附屬小院，二層的東邊一個(gè)房間等詳細(xì)描述]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。附屬設(shè)施中，[具體附屬設(shè)施分配，如前院的西邊部分歸乙方使用]。2.雙方應(yīng)根據(jù)上述分房方案，于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)對(duì)各自分得的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并制作確認(rèn)清單，雙方簽字確認(rèn)。確認(rèn)清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)盡快共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該私宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得部分的產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、房屋使用與維護(hù)1.使用原則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分房方案合理使用各自分得的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。如因特殊情況需要改變的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.維護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分得房屋部分及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。對(duì)于房屋及設(shè)施出現(xiàn)的損壞或故障，各自應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因一方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.共有部分維護(hù)對(duì)于該私宅的共有部分（如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋?，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，按照公平合理的原則分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。任何一方不得擅自占用、破壞共有部分，如需對(duì)共有部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變房屋用途或損壞共有部分等，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變房屋用途或損壞共有部分等，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或分房相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。