租房商辦公寓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的商辦公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該寓所"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該寓所位置：位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。2.該寓所面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.該寓所用途：僅作為乙方商業(yè)辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。4.該寓所配套設(shè)施：包含但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等]。提供[具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、水電維護(hù)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該寓所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該寓所，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付該周期的租金。支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還該寓所及配套設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無(wú)息退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)該寓所及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定將該寓所及配套設(shè)施交付乙方使用。負(fù)責(zé)該寓所主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與該寓所使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。保證該寓所不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該寓所及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如該寓所及配套設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)合理使用該寓所及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成該寓所及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該寓所轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理該寓所，并將其恢復(fù)原狀。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向物業(yè)管理公司支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)支付水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體周期]。3.其他費(fèi)用：如該寓所產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對(duì)于該寓所主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于該寓所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該寓所及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成該寓所及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將該寓所及配套設(shè)施交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寓所，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。如乙方擅自改變?cè)撛⑺猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還該寓所，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方損壞該寓所及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有