租房裝電梯合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并希望在租賃房屋內(nèi)安裝電梯，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋及安裝電梯事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、電梯安裝相關(guān)事宜1.電梯安裝方案乙方應委托具有相應資質(zhì)的電梯安裝單位進行電梯安裝，并向甲方提供電梯安裝方案。電梯安裝方案應包括但不限于電梯型號、規(guī)格、安裝位置、施工進度計劃等內(nèi)容，且須經(jīng)甲方書面認可。乙方承諾電梯安裝方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)標準的要求，確保電梯安裝工程的質(zhì)量和安全。2.電梯安裝費用電梯安裝所需的全部費用（包括但不限于電梯設備采購、安裝工程費、運輸費、調(diào)試費、檢測費、稅費等）由乙方自行承擔。乙方應在電梯安裝前向甲方支付[x]元作為電梯安裝保證金，待電梯安裝完畢并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，甲方在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.電梯安裝時間乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始電梯安裝施工，并在[x]個工作日內(nèi)完成電梯安裝工程。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е掳惭b工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。乙方應合理安排施工時間，盡量減少對甲方及其他租戶正常生活和經(jīng)營的影響。在施工期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部法律責任。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應在每月/季度/[具體支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋及電梯安裝情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證租賃房屋符合安全使用條件，提供的房屋及附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或附屬設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與電梯安裝相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動和房屋使用行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及安裝電梯。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃房屋及電梯享有使用權(quán)、收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋及電梯。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋或電梯安裝工程受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應按照電梯安裝方案及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行電梯安裝施工，確保電梯安裝工程質(zhì)量和安全。在電梯安裝過程中，乙方應接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時整改。電梯安裝完畢后，乙方應及時通知甲方及相關(guān)部門進行驗收。驗收合格后，乙方應將電梯相關(guān)資料（包括但不限于電梯合格證、使用說明書、安裝圖紙、驗收報告等）提交給甲方備案。乙方應合理使用租賃房屋及電梯，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋及電梯，并保證房屋及電梯完好無損。如乙方逾期交還房屋或電梯，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、電梯使用及維護1.電梯使用電梯安裝驗收合格后，乙方應按照電梯使用說明書的要求規(guī)范使用電梯，并確保電梯正常運行。乙方應配備專業(yè)的電梯操作人員，操作人員應經(jīng)過相關(guān)部門培訓并取得相應資格證書。在電梯使用過程中，乙方應定期對電梯進行清潔、保養(yǎng)，確保電梯轎廂及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。乙方不得超載使用電梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物等，不得擅自改變電梯的運行狀態(tài)或進行其他損壞電梯的行為。2.電梯維護乙方應按照電梯維護保養(yǎng)合同的約定，委托具有相應資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位對電梯進行定期維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)單位應制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)工作。乙方應要求電梯維護保養(yǎng)單位在每次維護保養(yǎng)工作完成后，向甲方提供維護保養(yǎng)記錄，并將記錄存檔。維護保養(yǎng)記錄應包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。如電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故，乙方應立即停止使用電梯，并及時通知電梯維護保養(yǎng)單位進行維修。在維修期間，乙方應設置明顯的警示標志，防止發(fā)生意外事故。因電梯故障或安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或電梯安裝工程受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常使用房屋或電梯安裝工程而遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋及電梯的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[x]元，同時乙方應賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照電梯安裝方案及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行電梯安裝施工，導致電梯安裝工程質(zhì)量不合格或存在安全隱患的，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃房屋及電梯，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應金額。6.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還租賃房屋及電梯，或交還的房屋及電梯不符合合同約定狀態(tài)的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方為恢復房屋及電梯原狀而支出的全部費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1