2025監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)抵押抵押合同合同編號(hào)：甲方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：乙方為確保其在（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）項(xiàng)下義務(wù)的履行，愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，甲方同意接受乙方提供的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條總則1.1本合同是主合同的從合同，為主合同提供擔(dān)保。本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同的無(wú)效或解除不影響本合同的效力。1.2乙方確認(rèn)其已充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并自愿以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。1.3本合同項(xiàng)下的抵押物清單詳見(jiàn)本合同的附件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條抵押物的范圍2.1乙方同意將其享有所有權(quán)或處分權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)附件）抵押給甲方，作為乙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保：抵押物名稱(chēng)：數(shù)量：質(zhì)量：評(píng)估價(jià)值：所有權(quán)證明文件：2.2乙方承諾，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被依法查封、扣押、凍結(jié)或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估、登記及其他相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條抵押物的管理3.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的檢查，并提供必要的資料。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。如抵押物發(fā)生毀損、滅失，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。3.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或其他方式處分抵押物。如有違反，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)當(dāng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于主合同履行期限。4.2保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)以甲方為第一受益人，并指定甲方為保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)人。保險(xiǎn)單正本由甲方保管。4.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)索賠手續(xù)。保險(xiǎn)金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2如因乙方未及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方有權(quán)將該費(fèi)用從乙方賬戶中扣除，或向乙方追償。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，乙方未按約定履行債務(wù)或發(fā)生其他約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物。6.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，可以與乙方協(xié)商將抵押物折價(jià)，或以拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處分抵押物。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不影響乙方按照主合同應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第七條抵押物的風(fēng)險(xiǎn)7.1抵押物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，直至抵押權(quán)消滅。因抵押物滅失、毀損或其他原因?qū)е碌膬r(jià)值減少，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。7.2如抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保，或要求乙方提前清償債務(wù)。第八條提前解除抵押8.1在主合同債務(wù)履行完畢后，乙方可申請(qǐng)解除抵押。解除抵押應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)解除手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方申請(qǐng)解除抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供甲方認(rèn)可的解除抵押的相關(guān)文件，并配合甲方辦理抵押物的解除登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反本合同約定，未按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的終止12.1本合同在以下情形下終止：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主合同終止雙方協(xié)商一致同意終止12.2本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理抵押物的解除及其他相關(guān)手續(xù)。第十三條其他13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：