2025房地產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（借款人）：姓名/單位名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：乙方（貸款人）：姓名/單位名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方因（具體用途）需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以房地產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）元（￥），以下簡(jiǎn)稱“借款”。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3借款的實(shí)際發(fā)放日期以借據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第二條借款利率2.1借款利率為年利率，為%（%/年）。借款利息按（月/季/半年/年）支付。2.2利息計(jì)算公式：利息=本金×利率×?xí)r間。2.3借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一并償還本金及未支付的利息。第三條借款的支付3.1乙方應(yīng)按本合同約定將借款支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成借款發(fā)放的相關(guān)程序。第四條抵押物4.1甲方同意以位于（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。抵押物的具體情況如下：房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米土地使用權(quán)取得方式：規(guī)劃用途：4.2甲方保證對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或被查封、扣押等情況。4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估為人民幣（大寫）元（￥），雙方確認(rèn)抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)人（即乙方）認(rèn)可的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。第五條抵押擔(dān)保范圍5.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：a)借款本金；b)借款利息；c)違約金；d)損害賠償金；e)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第六條抵押登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2抵押登記完成后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或其他抵押登記證明文件應(yīng)由乙方保管。第七條借款的償還7.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式償還借款本金及利息。7.2還款方式為（等額本息/等額本金/按月付息一次還本/其他），具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。7.3如果甲方提前償還借款，需提前通知乙方，并征得乙方同意，按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。8.2甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付利息并償還本金。8.3甲方應(yīng)按乙方要求提供與借款相關(guān)的資料、文件，并及時(shí)更新相關(guān)信息。8.4甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分，除非獲得乙方書(shū)面同意。8.5甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用，并保持抵押物完好無(wú)損。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息及本金。9.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供與借款相關(guān)的資料、文件。9.3在甲方未按期償還借款或出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，乙方有權(quán)采取以下措施：a)要求甲方立即償還全部借款本息；b)處分抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；c)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按本合同約定按時(shí)支付利息或償還本金，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為%的日利率計(jì)算。10.2如甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。10.3如果甲方在借款期限屆滿時(shí)未償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物。第十一條提前還款11.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。11.2提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息，剩余部分按原定還款計(jì)劃執(zhí)行。11.3甲方提前還款無(wú)需支付額外費(fèi)用，但已支付的利息不作調(diào)整。第十二條抵押物的保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)按乙方要求為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。12.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，保費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)金優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。12.4甲方不得以任何理由中斷或終止保險(xiǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.2當(dāng)事人對(duì)本合同條款的理解或解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同不可分割的一部分。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記、備案手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月