2025[合同制定規(guī)范]私營建筑項目合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（地點）簽訂，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，就以下私營建筑項目的相關事宜達成一致，并承諾嚴格履行本合同項下的義務。合同雙方：甲方（發(fā)包人）：（以下簡稱“甲方”）住所地：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承包人）：（以下簡稱“乙方”）住所地：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擬將（項目名稱）建筑項目發(fā)包給乙方，乙方具備相應的資質和能力完成本項目，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目規(guī)模：本項目占地面積為平方米，建筑面積為平方米，建筑層數(shù)為層，建筑高度為米。1.4項目內容：本項目包括但不限于（具體描述項目內容，如土建工程、安裝工程、裝飾工程等），具體以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。1.5合同工期：本項目工期為日歷天，自年月日開工，至年月日竣工。1.6質量標準：本項目工程質量應當符合《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，且達到（如：合格、優(yōu)良）標準。第二條合同價款與支付2.1合同總價款：本合同暫定總價為人民幣元（大寫：元整），此價格為含稅價格，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及相關規(guī)費等。2.2付款方式：甲方將以（如：銀行轉賬、匯款）方式支付工程款，具體付款節(jié)點如下：（1）乙方進場施工且完成（如：基礎工程）后，甲方向乙方支付合同總價款的%；（2）乙方完成（如：主體結構封頂）后，甲方向乙方支付合同總價款的%；（3）乙方完成（如：竣工驗收）并提交完整竣工資料后，甲方向乙方支付合同總價款的%；（4）剩余合同總價款的%作為質保金，自工程驗收合格之日起滿年后無質量問題一次性付清。2.3進度款申請：乙方應在每個付款節(jié)點前日向甲方提交進度款申請及相關資料，甲方應在收到資料后日內完成審核并支付。2.4調整機制：若施工過程中因設計變更、工程量增減等原因導致工程價款調整，雙方應按本合同附件《工程量簽證及價款調整協(xié)議》的約定辦理簽證手續(xù)，并簽訂補充協(xié)議。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方負責提供施工場地，確保施工條件具備，并協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)。3.1.2甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方予以整改。3.1.3甲方應按本合同約定支付工程款，不得無故拖延或拒付。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應按合同約定工期、質量標準完成施工任務，確保工程符合設計要求和相關法律法規(guī)規(guī)定。3.2.2乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要措施確保施工安全，防止因施工原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失。3.2.3乙方有權要求甲方按合同約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有權暫停施工或采取其他合理措施維護自身權益。第四條工期與質量控制4.1工期管理：4.1.1乙方應根據(jù)施工計劃合理安排工期，并在開工前向甲方提交詳細的施工組織設計和進度計劃表。4.1.2若乙方因自身原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應按合同總價款的‰向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的%。4.1.3若甲方原因導致工期延誤，乙方應及時書面通知甲方，甲方應盡快消除障礙，并相應順延工期。4.2質量管理：4.2.1乙方應嚴格按設計圖紙、施工規(guī)范和驗收標準施工，確保工程質量達到約定標準。4.2.2在施工過程中，乙方應配合甲方及監(jiān)理單位進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。4.2.3工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方組織竣工驗收。第五條驗收與保修5.1竣工驗收：5.1.1工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，甲方應在收到報告后日內組織驗收。5.1.2驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》。若驗收不合格，乙方應在甲方指定的期限內完成整改并重新申請驗收。5.2保修條款：5.2.1本工程的保修期為年，自工程驗收合格之日起計算。5.2.2在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后小時內到達現(xiàn)場進行維修，并在日內完成維修工作。維修費用由乙方承擔。5.2.3若乙方未能及時履行保修義務，甲方有權委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1工期違約：乙方因自身原因逾期竣工的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。6.2質量違約：若工程質量未達到約定標準，乙方應無條件返工至合格，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。6.3工程款支付違約：若甲方無正當理由逾期支付工程款超過日，甲方應按每日‰的標準向乙方支付違約金。6.4其他違約：任何一方違反本合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：項目所在地）人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同項下不涉及爭議的義務。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。8.2在履行過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.3若乙方嚴重違約導致合同無法履行，甲方可單方面解除合同，且無需承擔任何責任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如施工圖紙、工程量清單、技術要求等）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章