2025江蘇南京市房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：，身份：，聯(lián)絡方式：，地址：。承租人（以下簡稱乙方）：，身份：，聯(lián)絡方式：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于南京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權證號為。該房屋的附屬設施設備包括但不限于（詳見附件一）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他），支付時間為每月日前。甲方收取租金后，應向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方應承擔的費用及違約金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務（1）甲方應按時將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生活。（3）甲方負責該房屋的產(chǎn)權糾紛，并承擔因產(chǎn)權問題所產(chǎn)生的一切責任。乙方權利與義務（1）乙方有權合理使用該房屋及其附屬設施設備，并按時支付租金及各項費用。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋進行非法活動。（3）乙方應妥善使用該房屋及附屬設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。第六條房屋使用乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，如需裝修或改造，應先征得甲方書面同意。乙方不得擅自轉租、轉借該房屋或允許他人使用該房屋。乙方應按時繳納該房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。第七條費用承擔租賃期間，該房屋的物業(yè)費用、維修費用及供暖費用由方承擔。租賃期間，該房屋的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等日常使用費用由乙方承擔。第八條修繕責任租賃期間，該房屋的日常維修由方承擔，費用由方承擔。甲方應在接到乙方維修請求后小時內予以響應并進行維修。第九條轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉借他人。如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉租該房屋，應保證次承租人遵守本合同的所有條款，并對次承租人的行為承擔連帶責任。第十條續(xù)租與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿或合同終止時，乙方應將該房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，不得拆除任何固定設備或損壞房屋結構。第十一條違約責任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方擅自轉租、轉借該房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方未按約定時間交還該房屋的，每逾期一日，應支付相當于日租金的違約金。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附件一：房屋附屬設施設備清單附件二：房屋交接清單