租賃合同未履行協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體標的物或服務名稱]簽訂了租賃合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[未履行原因]導致合同未能完全履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下未履行協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情租賃物名稱為[具體租賃物名稱]，位于[租賃物地址]，建筑面積為[x]平方米。租賃物的用途為[約定用途]，其內部設施包括但不限于[詳細列舉設施設備，如空調、電梯、消防設備等]。租賃物的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有損壞等]。2.服務內容概述若涉及服務租賃，服務內容為[詳細描述服務內容，包括服務標準、服務期限、服務地點等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務。對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前合理通知乙方。在乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務保證租賃物符合約定的用途和使用條件，提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用租賃物。按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，及時履行自身應承擔的責任和義務，如維修租賃物、提供相關服務等。不得干擾乙方正常使用租賃物，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃物或接受服務。在甲方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。對租賃物的使用情況享有知情權，有權要求甲方提供必要的信息和資料。2.義務按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，按時足額支付租金或服務費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物的行為。如需對租賃物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。妥善保管租賃物，在租賃期間屆滿或提前解除合同后，應將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損。如因乙方原因造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議、原租賃合同的其他約定，積極配合甲方的管理工作。三、租金及費用支付1.租金調整根據(jù)[租金調整依據(jù)，如市場行情變化、租賃物實際使用情況等]，自[調整日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.其他費用乙方在租賃期間使用租賃物產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時足額繳納。四、合同履行期限及終止1.履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原租賃合同約定的租賃期限屆滿或雙方按照本協(xié)議約定提前終止合同之日止。2.合同終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議及原租賃合同。提前終止合同的，雙方應按照本協(xié)議及原租賃合同的約定辦理相關手續(xù)，結清費用，互不承擔違約責任。若因一方違約導致另一方解除合同的，違約方應按照本協(xié)議及原租賃合同的約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致本協(xié)議及原租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。如甲方擅自提前收回租賃物或干擾乙方正常使用租賃物的，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。如乙方擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付占有使用費、違約金及賠償損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。七、其他條款1.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址，如有變更，應提前書面通知對方。通知送達之日視為對方收到通知之日。2.保密條款雙方應對本協(xié)議及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議