租賃市場(chǎng)店鋪協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[租賃市場(chǎng)具體地址]的店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[租賃市場(chǎng)具體地址]的第[x]號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。后續(xù)租金遞增比例及金額，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況另行協(xié)商確定，但遞增比例最高不超過(guò)[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照租賃市場(chǎng)管理方規(guī)定的時(shí)間和方式向相關(guān)部門(mén)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照租賃市場(chǎng)管理方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月/平方米。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店鋪交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該店鋪交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該店鋪符合以下交付條件：店鋪結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，能夠滿(mǎn)足乙方正常使用需求。店鋪內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。3.返還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該店鋪返還給甲方。4.返還條件：乙方返還該店鋪時(shí)，應(yīng)符合以下條件：店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。店鋪內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積，無(wú)損壞墻面、地面、門(mén)窗等情況。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，包括但不限于制定市場(chǎng)管理制度、安排維修人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修等。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方使用。應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)保證租賃市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃店鋪。在租賃期間，乙方對(duì)租賃店鋪享有合法的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守租賃市場(chǎng)的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得擾亂市場(chǎng)秩序。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的消防安全和衛(wèi)生管理，確保店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押該店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店鋪返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。若雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效