離婚購房合同轉讓協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方離婚前簽訂的購房合同轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述甲方轉讓的標的物為其在[具體購房合同簽訂日期]與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂的編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"）所涉及的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋交付標準為[毛坯/精裝修等]。原購房合同約定的房價款為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式，如首付[x]元，貸款[x]元等]，目前甲方已支付的款項為人民幣[x]元（包含已支付的首付及已償還的貸款本金及利息等，具體明細見附件一）。該房產(chǎn)所在項目預計于[預計交房日期]交房，交房時應符合國家及地方相關規(guī)定的交付條件，并取得相關驗收合格文件。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉讓款。有權要求乙方配合辦理相關合同變更及房產(chǎn)登記等手續(xù)，但應按照乙方要求提供必要協(xié)助。2.義務保證對轉讓的原購房合同及該房產(chǎn)擁有合法處分權，未設置任何抵押、查封等權利限制，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響合同轉讓及房產(chǎn)交易的問題。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露原購房合同的所有條款及履行情況，包括但不限于房價款支付情況、房屋建設進度、交房時間、配套設施等相關信息。協(xié)助乙方辦理原購房合同的變更手續(xù)，將購房合同中的買受人變更為乙方。在辦理變更手續(xù)過程中，因變更合同所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分（具體承擔方式見本協(xié)議第五條）。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權登記條件時，應積極配合乙方提供所需資料，因辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分（具體承擔方式見本協(xié)議第五條）。在本協(xié)議簽訂后至辦理完相關變更及登記手續(xù)前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除原購房合同或對該房產(chǎn)進行任何有損乙方權益的處分行為。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理原購房合同的變更及房產(chǎn)登記等手續(xù)。在辦理完原購房合同變更手續(xù)后，有權以自己名義按照原購房合同約定要求房地產(chǎn)開發(fā)商履行相關義務，包括但不限于交付房屋、辦理房產(chǎn)證等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理原購房合同的變更手續(xù)及房產(chǎn)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項稅費（具體承擔方式見本協(xié)議第五條）。在辦理相關手續(xù)過程中，應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，如因乙方原因導致辦理手續(xù)出現(xiàn)延誤或無法辦理的情況，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、轉讓款及支付方式1.乙方應向甲方支付的轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完原購房合同的買受人變更手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權登記至乙方名下后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆轉讓款后[x]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證對房產(chǎn)擁有合法處分權、協(xié)助乙方辦理變更及登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定導致另一方產(chǎn)生額外的費用支出（如訴訟費、律師費、差旅費等），違約方應承擔全部賠償責任。五、稅費承擔1.因原購房合同變更及房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分：涉及原購房合同買受人變更產(chǎn)生的稅費，由[甲方/乙方]承擔[具體稅費項目及金額]，[乙方/甲方]承擔[具體稅費項目及金額]（詳細稅費清單見附件二）。辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，由[甲方/乙方]承擔[具體稅費項目及金額]，[乙方/甲方]承擔[具體稅費項目及金額]（詳細稅費清單見附件二）。2.雙方應按照法律法規(guī)及稅務部門要求，及時、足額繳納各自應承擔的稅費。如因一方未按時繳納稅費導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方已支付款項明細、稅費承擔明細等（附件清單見附件三）。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日