租房裝修改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方同意乙方對其出租房屋進(jìn)行裝修改造，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于______________________（明確裝修改造后的用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修改造內(nèi)容及要求1.裝修改造范圍：乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋的______（如室內(nèi)墻面、地面、天花板、水電線路等具體部位）進(jìn)行裝修改造，具體裝修改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件一《裝修改造方案》。2.裝修改造要求乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造施工，確保裝修工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，不得使用對人體有害的材料。乙方在裝修改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修改造行為違反法律法規(guī)、本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止施工并改正。租賃期滿或本合同解除后，有權(quán)收回房屋及乙方裝修改造后的附屬設(shè)施（乙方不可拆除的部分）。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。應(yīng)在乙方進(jìn)場裝修改造前，向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方辦理裝修改造所需的相關(guān)手續(xù)（如裝修許可證等）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行裝修改造施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及附件一《裝修改造方案》對租賃房屋進(jìn)行裝修改造。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方賠償裝修改造損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定及附件一《裝修改造方案》進(jìn)行裝修改造施工，按時完成裝修改造工程，并確保裝修改造質(zhì)量符合要求。應(yīng)在裝修改造工程開工前，向甲方提交詳細(xì)的裝修改造計(jì)劃及施工進(jìn)度安排，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。應(yīng)自行承擔(dān)裝修改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。在裝修改造過程中，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，服從相關(guān)部門的管理，如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程被責(zé)令停工或拆除的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施（乙方不可拆除的部分）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或破壞裝修改造部分。乙方應(yīng)在裝修改造工程竣工后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂裝修改造工程驗(yàn)收報告。五、裝修改造工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程應(yīng)按照本合同約定及附件一《裝修改造方案》、國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方在裝修改造工程竣工后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報告，并提供裝修改造工程的相關(guān)資料（如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等）。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請報告及相關(guān)資料后的______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方逾期未組織驗(yàn)收的，視為裝修改造工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂裝修改造工程驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入租賃期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關(guān)圖紙及資料、協(xié)助乙方辦理裝修改造所需手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行裝修改造施工的，應(yīng)按照乙方裝修改造工程總費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照乙方裝修改造工程總費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方裝修改造損失。裝修改造損失按照乙方實(shí)際投入的裝修改造費(fèi)用扣除已使用年限對應(yīng)的折舊費(fèi)用計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及附件一《裝修改造方案》進(jìn)行裝修改造施工，或裝修改造工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求為止。如因乙方整改導(dǎo)致租賃期限延長的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延長期間的租金。如乙方逾期整改超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照裝修改造工程總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、拆除或破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或損失金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照裝修改造工程總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期滿或本合同解除后，未按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施（乙方不可拆除的部分）的，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付占有期間的房屋使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，如乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方因裝修改造工程導(dǎo)致第三人遭受人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的裝修改造行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《裝修改造方案》、附件二《房屋相關(guān)圖紙及資料》等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，對甲乙雙方在租房裝修改造過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等方面進(jìn)行了明確約定，以保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙