私人代建房安全合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬委托乙方進行私人代建房，為明確雙方權利義務，確保代建房過程中的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.代建房位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。2.房屋結構及設計要求：房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。甲方對房屋的設計有如下要求：[詳細描述房屋的布局、房間功能、裝修標準等設計要求]。3.代建服務內容：乙方負責代建房屋的全部工程施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。乙方負責按照甲方提供的設計要求和相關規(guī)范進行施工，確保工程質量符合標準。乙方負責協(xié)調施工過程中的各項事宜，包括但不限于與周邊鄰居的關系處理、施工許可證的辦理等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對代建房的工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照合同約定和設計要求進行施工。有權知曉代建房工程的相關情況，包括工程進度、質量驗收情況等。2.義務：按照合同約定向乙方支付代建費用。向乙方提供代建房的設計要求、相關圖紙等資料，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等。協(xié)調施工過程中與周邊鄰居的關系，避免因鄰里糾紛影響施工。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付代建費用。有權根據工程實際情況，在符合設計要求和相關規(guī)范的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務：嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑工程質量驗收規(guī)范以及甲方提供的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全管理制度，合理安排施工進度，確保工程按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責妥善處理。定期向甲方匯報工程進度、質量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照相關規(guī)定組織竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付甲方。對代建房屋提供一定期限的質量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時無償進行維修。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本代建房工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成代建服務所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更導致工程量增加外，不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經相關部門驗收合格，乙方將房屋交付甲方后[x]日內，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及甲方提供的設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.驗收程序：分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工?；A工程、主體結構工程完工后，乙方應提前[x]日通知甲方及相關質量監(jiān)督部門進行驗收。驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、安全責任1.乙方應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。2.乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工安全。3.乙方應制定安全事故應急預案，如發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援，并及時向甲方及相關部門報告。乙方應承擔因安全事故造成的全部責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失等，并負責妥善處理事故善后事宜。4.在施工過程中，如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。甲方因此遭受的損失，乙方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產損失等。5.甲方有權對乙方施工現(xiàn)場的安全管理情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時消除安全隱患。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成代建工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理制度，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失等，并負責妥善處理事故善后事宜。同時，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將代建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同