祖宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話(huà)：______，地址：______姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話(huà)：______，地址：______受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話(huà)：______，地址：______鑒于甲方擁有位于[祖宅詳細(xì)地址]的祖宅一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該祖宅"），現(xiàn)甲方有意將該祖宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.祖宅位置：該祖宅位于[具體省份][具體城市][具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.祖宅面積：該祖宅占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋共計(jì)______間，其中正房______間，廂房______間。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修：祖宅房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類(lèi)型，如瓦頂?shù)萞。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、木地板等]，墻面為[墻面處理方式，如白灰墻面、壁紙墻面等]，門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及樣式，如木質(zhì)門(mén)窗等]。4.附屬設(shè)施：該祖宅附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門(mén)、水井、化糞池、暖氣設(shè)備、水電設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該祖宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取祖宅轉(zhuǎn)讓款。對(duì)祖宅享有合法處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓的祖宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的祖宅相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理祖宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在祖宅交付給乙方之前，妥善保管祖宅及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。負(fù)責(zé)處理與該祖宅有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓的祖宅不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得祖宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及交付祖宅等義務(wù)。對(duì)祖宅的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理祖宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人證件及資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收祖宅后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)祖宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變祖宅的結(jié)構(gòu)和用途。四、祖宅交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將祖宅及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)祖宅的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.祖宅交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理祖宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付祖宅或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得祖宅所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：____________年______月_