租房定金合同和租房協(xié)議?姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本租房定金合同。一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及尺寸]臺(tái)等]。3.該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，具備[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化等情況]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付租房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付日期]前，通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等]將定金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常租賃該房屋，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋。在簽訂正式租房協(xié)議前，有權(quán)了解該房屋的詳細(xì)情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付定金。應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租房協(xié)議。如因乙方原因未能按時(shí)簽訂租房協(xié)議，定金不予退還。在簽訂正式租房協(xié)議前，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。四、定金的處理1.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式租房協(xié)議，定金抵作租金。2.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租房協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租房協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金。五、正式租房協(xié)議的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式租房協(xié)議。正式租房協(xié)議的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.正式租房協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如正式租房協(xié)議與本合同有沖突之處，以正式租房協(xié)議為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定雙倍返還定金或賠償乙方損失外，還應(yīng)賠償乙方因追究甲方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租房協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及尺寸]臺(tái)等]。3.該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，具備[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/半年的[支付日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方自行維修的情況，如確因緊急情況需要維修且無法及時(shí)通知甲方的，乙方應(yīng)先行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)告知甲方。維修費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)或從押金中扣除相應(yīng)金額。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]日的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。利用房屋從事違法活動(dòng)的。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的。損壞房屋及其附屬設(shè)施，拒不賠償?shù)摹?.若甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定交付房屋，逾期超過[x]日的。房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋的。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方逾期交付房屋或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人