私人買賣房屋合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：甲方所售房屋位于__________________[具體地址]，該房屋的具體門牌號為__________________。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房屋為______室______廳______廚______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.房屋用途：該房屋用途為______[居住、商業(yè)等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，能夠正常使用。房屋交付時，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，供乙方查閱核實。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為__________________。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇銀行貸款方式支付尾款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款，導(dǎo)致無法按時支付尾款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額以現(xiàn)金方式支付尾款；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r足額獲得銀行貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予乙方合理的寬限期。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等各項費用，并保證房屋不存在欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋，不得擅自拆除或損壞房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)，并按照本合同約定使用房屋。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合甲方及房地產(chǎn)管理部門完成各項手續(xù)。在房屋交付時，按照本合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等各項費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因未能按時接收房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。如房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。整改或處理完畢后，甲乙雙方應(yīng)再次進行驗收，直至符合本合同約定為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整導(dǎo)致稅費增加或手續(xù)變更等情況，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤山粌r格的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，或者房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照上述違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可以根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，部分或全部免除雙方的責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）