離婚前簽合同買地協(xié)議?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在離婚前就共同購買土地事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：位于[土地具體地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明，如有建筑物需注明建筑面積、結(jié)構(gòu)等]。4.土地權(quán)屬：該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，甲方保證其對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，有權(quán)與乙方簽訂本合同協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與土地購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本合同協(xié)議履行期間，保證土地的權(quán)屬狀況穩(wěn)定，無任何第三方對土地主張權(quán)利，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)處理土地交付前的相關(guān)事宜，如清理地上附著物（如有約定）、解決可能存在的糾紛等，確保土地能夠順利交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方交付土地及相關(guān)權(quán)益，并享有土地的占有、使用、收益等權(quán)利（根據(jù)土地用途及合同約定確定）。2.義務(wù)按照本合同協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買土地的款項(xiàng)。配合甲方辦理與土地購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)辦理過程中的義務(wù)，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途及法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。承擔(dān)土地交付后因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等（如有約定）。三、價(jià)款及支付方式（一）土地價(jià)款雙方約定，該土地的購買價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：本合同協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地價(jià)款或按照雙方約定處理。2.首付款：在辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且土地實(shí)際交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料及憑證，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到土地及相關(guān)資料后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在與本合同協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的相關(guān)部門申請辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同協(xié)議約定如實(shí)告知土地情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本合同協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。4.若甲方在土地交付后，因甲方原因?qū)е乱曳綄ν恋氐臋?quán)利受到第三方主張或干擾，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照土地價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同協(xié)議附件為本合同協(xié)議的組成部分，與本合同協(xié)