福清租房合同和三方協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方，如有）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于福清市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），丙方（如有）為甲乙雙方提供居間服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于福清市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設施：甲方應確保該房屋現(xiàn)有配套設施，包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器、廚房設備等]完好且能正常使用。乙方應在租賃期間妥善使用并愛護上述設施，如有損壞應負責修復或賠償。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金需要調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對租金進行調整。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施的完好以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。三、租金支付及其他費用1.租金支付：乙方應按照本合同約定的支付方式和時間按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.其他費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時向相關部門或單位繳納。乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內完成繳費，否則應承擔相應的滯納金及由此給甲方或第三方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因房屋權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設施處于正常可使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。5.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。甲方應按照乙方實際租賃期限退還租金，并按照合同約定支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租、轉借他人。如因乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。3.乙方應按時足額支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方產(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應予以賠償。4.乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里正常生活。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物不得損壞房屋結構，租賃期滿后，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行處理。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內將房屋及其附屬設施交還甲方。乙方應保證房屋及其附屬設施完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務（如有）1.丙方有權按照本合同約定收取居間服務費用。2.丙方應如實向甲乙雙方提供房屋相關信息，促成甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，提供必要的咨詢和服務。4.在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方應協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用、擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋、損壞房屋及其附屬設施等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若丙方違反本合同約定，未如實提供房屋信息或未履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。如違約方拒不履行合同義務或給對方造成重大損失的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照合同約定支付違約金及承擔全部賠償責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變房屋用途、轉租轉借房屋等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及承擔賠償責任。4.若甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常使用房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還租金、押金及承擔賠償責任。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，結清相關費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]丙方（簽字/蓋章）：__________________（如有）簽訂日期：[簽訂日期]福清租房合同三方協(xié)議補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方，如有）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙丙三方于[簽訂日期]簽訂了《福清租房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確三方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就主合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、關于房屋維修責任的補充約定1.除主合同約定的甲方負責維修的范圍外，在租賃期間，因房屋正常使用導致的以下維修事項，由乙方負責通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修：[列舉具體維修事項，如屋頂漏水、墻面裂縫等]2.如因乙方未及時通知導致維修延誤，造成損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行維修的情況，若維修費用在人民幣[x]元以內的，乙方可先行墊付維修費用，并在維修完成后向甲方提供維修發(fā)票及明細，甲方應在收到相關憑證后的[x]個工作日內將維修費用支付給乙方。若維修費用超過人民幣[x]元的，乙方應事先征得甲方書面同意，否則甲方有權拒絕承擔超出部分的費用。二、關于租金調整的補充約定1.在租賃期限內，如遇政府相關政策調整導致房屋租賃稅費增加，增加部分由[甲方/乙方]承擔。2.若市場租金水平波動較大，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可根據(jù)以下方式調整租金：[具體說明租金調整的依據(jù)和方式，如參考周邊同類型房屋租金價格變動情況，每[x]個月調整一次租金，調整幅度為[x%]等]3.租金調整應提前[x]個月書面通知對方，通知應包含調整后的租金金額及生效日期等內容。三、關于轉租的補充約定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除主合同，并要求乙方支付違約金及承擔賠償責任。2.若乙方因特殊情況需要將房屋部分轉租給第三方，必須事先向甲方提出書面申請，說明轉租原因、轉租期限及轉租對象等情況。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予書面答復。經(jīng)甲方同意后，乙方應與第三方簽訂書面轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議副本提交給甲方備案。3.乙方轉租期間，仍應按照主合同約定履行其義務，如因第三方原因導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、關于居間服務費用的補充約定1.若丙方促成甲乙雙方簽訂主合同，乙方應按照主合同約定向丙方支付居間服務費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.居間服務費用支付方式為：[一次性支付/分階段支付，如簽訂合同后支付[x]元，租賃期滿后支付[x]元等]，乙方應在[支付日期]前將居間服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。3.如因甲乙雙方原因導致主合同未簽訂或解除，且丙方已履行了主要居間義務的，甲乙雙方應按照主合同約定的居間服務費用支付金額及比例，共同向丙方支付居間服務費用。五、其他補充事項1.[如有其他未盡事宜，在此詳細說明，如房屋