租房合同火災協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經營等用途，為明確雙方在租賃期間關于房屋火災相關的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住、辦公、商業(yè)經營等具體用途]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定導致房屋發(fā)生火災等安全事故，甲方有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的責任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。2.義務甲方應保證所提供的房屋符合安全使用標準，不存在危及人身、財產安全的潛在隱患，包括但不限于電氣線路、消防設施等符合國家相關規(guī)定。甲方應定期對房屋的消防設施進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防設施存在故障或損壞，應及時進行修復或更換。在租賃期間，甲方應配合乙方合理使用房屋，并提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照約定使用房屋，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障乙方在租賃房屋內的正常使用和安全。2.義務乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。如需對房屋進行裝修、改造或增添設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應嚴格遵守國家消防安全法律法規(guī)，增強消防安全意識，配備必要的滅火器材等消防設備，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。乙方應教育居住或使用房屋的人員遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、堆放易燃易爆物品等，不得從事任何可能引發(fā)火災的危險行為。在租賃期間，乙方應定期對房屋進行消防安全檢查，及時消除火災隱患。如發(fā)現(xiàn)火災隱患或消防設施存在問題，應及時通知甲方并協(xié)助甲方進行處理。如發(fā)生火災等緊急情況，乙方應立即采取有效的滅火和疏散措施，并及時通知甲方及相關部門（如消防部門、公安機關等）。在火災事故處理完畢后，乙方應積極配合甲方及相關部門進行調查和處理，提供相關情況和資料。三、火災責任劃分及處理（一）因乙方原因導致火災1.若火災是由于乙方或乙方使用房屋的人員故意、重大過失或違反本協(xié)議約定及國家消防安全規(guī)定等原因引起的，乙方應承擔全部責任。乙方應負責賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房屋修復費用、家具家電等物品損失、因火災導致的經營損失、甲方因處理火災事故而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。2.如乙方的行為構成犯罪，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。同時，乙方應積極配合相關部門進行調查和處理，承擔相應的法律后果。（二）因甲方原因導致火災若火災是由于甲方提供的房屋本身存在質量問題、消防設施故障或甲方未履行本協(xié)議約定的維護、檢查義務等原因引起的，甲方應承擔全部責任。甲方應負責賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的財產損失、經營損失、因火災導致的乙方人員傷亡賠償費用（如醫(yī)療費、誤工費、殘疾賠償金、死亡賠償金等）、乙方因處理火災事故而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。（三）因第三方原因導致火災如火災是由于第三方的行為（如第三人故意縱火、第三人違規(guī)操作等）引起的，由第三方承擔全部責任。乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同向第三方追究責任，要求第三方賠償損失。如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，在第三方無法承擔或不足以承擔全部賠償責任的情況下，根據(jù)實際情況，由過錯方按照一定比例分擔剩余損失。（四）無法確定責任原因的火災如火災發(fā)生后，經相關部門調查仍無法確定責任原因，雙方應根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔損失。協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。四、火災事故處理程序1.一旦發(fā)生火災，發(fā)現(xiàn)方應立即撥打火警電話"119"報警，并及時通知對方。報警時應準確報告火災發(fā)生的地點、火勢大小、燃燒物質等情況。2.在等待消防部門到達的過程中，雙方應積極組織滅火和疏散工作。乙方應組織居住或使用房屋的人員迅速撤離現(xiàn)場，確保人身安全，并采取有效的滅火措施，盡量減少火災損失。甲方應提供必要的協(xié)助和支持，如提供消防設施、協(xié)助疏散人員等。3.消防部門到達后，雙方應積極配合消防部門的工作，如實提供火災相關情況和資料，協(xié)助消防部門進行火災事故調查。4.火災事故處理完畢后，雙方應共同對火災損失進行統(tǒng)計和評估。如雙方對損失金額存在爭議，可以共同委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。5.根據(jù)火災責任劃分，責任方應按照本協(xié)議約定及時承擔賠償責任。如責任方未能在規(guī)定時間內履行賠償義務，受損方有權通過法律途徑追究責任方的責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務導致房屋存在安全隱患或發(fā)生火災事故，甲方應承擔違約責任。甲方應按照本協(xié)議約定賠償乙方因此遭受的損失，并承擔乙方為維護自身合法權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務導致房屋發(fā)生火災事故，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定賠償甲方因此遭受的損失，并承擔甲方為維護自身合法權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，甲方有權解除本租賃合同，乙方應在接到甲方解除通知后的[x]日內搬離房屋，并按照合同約定支付租金及其他費用至搬離之日。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。