福州房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于福州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋托管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。3.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；處理租客提出的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題；監(jiān)督租客合理使用房屋。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如備案登記等。5.乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，依法履行房屋租賃過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)了解房屋托管情況，查閱相關(guān)租賃合同、租客信息等資料。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制交易。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證復(fù)印件等。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。在房屋托管期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更房屋用途、拆除或損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。尊重乙方的托管服務(wù)工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客，并與租客簽訂租賃合同。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，合理調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，依法辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維修情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開(kāi)戶名：__________________（三）押金1.租客應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，乙方應(yīng)在租客退房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還租客。3.如因租客原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生欠費(fèi)等情況，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余押金退還甲方。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因房屋及設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償；如租客拒絕維修或賠償?shù)模曳接袡?quán)代為維修，維修費(fèi)用從租客押金中扣除，不足部分由租客另行支付。3.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。（二）維修程序1.乙方在日常管理中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。2.對(duì)于較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供維修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行維修。3.維修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋維修情況，并提供維修發(fā)票等相關(guān)憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方擅自變更房屋用途、拆除或損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金，影響乙方資金周轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金，未及時(shí)支付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或給租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，視為已送達(dá)。如因?qū)Ψ皆?/p>