租房裝修賓館合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意租賃該房屋用于裝修并經(jīng)營賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋用于裝修賓館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為商業(yè)用房，可用于經(jīng)營賓館。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為毛坯房，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行裝修改造，以符合賓館經(jīng)營的相關(guān)要求。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付乙方的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。乙方應(yīng)在接收房屋時對附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起。2.租賃終止日期：自______年____月____日止。租賃期限共計(jì)______年。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種方式：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金用途：該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，以及在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.押金退還：在租賃期滿或提前解除本協(xié)議，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋及裝修改造情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，在租賃期間，若因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營證照手續(xù)（如有），因辦理證照手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。但因不可抗力或緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并對房屋進(jìn)行裝修改造，但裝修改造方案應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并提前報(bào)甲方備案。在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營賓館，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行裝修改造，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保施工安全，并保證裝修改造后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營賓館的要求。裝修改造方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變裝修改造方案。在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營賓館產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營賓館，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋裝修改造1.裝修改造要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行裝修改造，裝修改造方案應(yīng)符合消防安全、建筑結(jié)構(gòu)安全等要求，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。乙方裝修改造后的房屋應(yīng)符合經(jīng)營賓館的功能要求，包括但不限于房間布局、設(shè)施設(shè)備配備等。乙方在裝修改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)制定裝修改造方案，并報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如無異議，乙方方可開始裝修改造施工。裝修改造施工期限自乙方取得甲方書面同意之日起計(jì)算，共計(jì)______天。乙方應(yīng)在裝修改造期限內(nèi)完成全部裝修改造工程，并達(dá)到可正常經(jīng)營賓館的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е卵b修改造期限延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致裝修改造期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃期限及租金等相關(guān)事宜。3.裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用金額及支付方式由乙方與裝修施工單位自行協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保裝修改造費(fèi)用的支付合法合規(guī)，并承擔(dān)因裝修改造費(fèi)用支付問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。4.裝修改造驗(yàn)收裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入裝修改造期限。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修改造要求進(jìn)行裝修改造，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變裝修改造方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.其他違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，