租戶簽假合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體租賃房屋地址]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下：一、補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景說明甲乙雙方在履行原合同過程中，由于[詳細(xì)說明簽假合同補(bǔ)充協(xié)議的起因，如為了應(yīng)對某些特定情況或滿足特定需求等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在相關(guān)事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋乙方所租賃的房屋位于[具體租賃房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉，如：空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張等）：2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若除房屋租賃外還涉及其他服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、車位使用服務(wù)等，需詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。例如：物業(yè)服務(wù)由甲方委托[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)公司與甲方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行，可附上部分關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)條款]執(zhí)行。乙方享有使用[x]個固定車位的權(quán)利，車位位于[車位具體位置]，甲方應(yīng)確保車位的正常使用，不得因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常停車。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，并在租賃期間保持其正常使用功能。若出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決與其他業(yè)主或物業(yè)之間的糾紛等。甲方應(yīng)尊重乙方對租賃房屋的合理使用權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。緊急情況解除后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在乙方在場或乙方同意的情況下進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障時，乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時進(jìn)行維修或更換。乙方在符合相關(guān)法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議、原合同約定的情況下，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[x]天支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱、賬號、開戶行]。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金調(diào)整根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價(jià)指數(shù)變動等]，自[調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等與使用租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用。水電費(fèi)按照[當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]據(jù)實(shí)結(jié)算，每月[具體繳費(fèi)日期]前支付給甲方，甲方代收后統(tǒng)一繳納給相關(guān)部門。物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方委托的物業(yè)公司，支付方式為[同租金支付方式]。燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行向相關(guān)部門繳納。五、合同變更與解除（一）變更1.本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.若原合同與本補(bǔ)充協(xié)議約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除合同：甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金等。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付違約金，但違約金最高不超過合同租金總額的[x%]。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金等。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，同時應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付違約金，但違約金最高不超過合同租金總額的[x%]。3.雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙