租商場(chǎng)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"）出租給乙方使用。該商場(chǎng)的具體位置、邊界以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)。2.商場(chǎng)用途乙方租賃該商場(chǎng)的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋虉?chǎng)的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該商場(chǎng)具備以下配套設(shè)施：水電設(shè)施：提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的水電供應(yīng)，水電費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時(shí)向甲方或相關(guān)部門繳納。消防設(shè)施：商場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用。甲方應(yīng)確保消防設(shè)施定期維護(hù)、檢查，乙方應(yīng)配合甲方做好消防安全工作，不得損壞或擅自挪用消防設(shè)施?？照{(diào)系統(tǒng)：配備[具體空調(diào)系統(tǒng)類型及參數(shù)]的空調(diào)設(shè)備，以滿足商場(chǎng)內(nèi)正常的溫度調(diào)節(jié)需求?？照{(diào)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]負(fù)責(zé)。電梯：安裝[電梯品牌及數(shù)量]部電梯，確保其正常運(yùn)行。電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等）的日常清潔工作，乙方應(yīng)保持其租賃區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。安保服務(wù)：甲方安排專業(yè)的安保人員負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員和車輛進(jìn)出管理、巡邏等。乙方應(yīng)配合安保人員的工作，不得妨礙安保工作的正常進(jìn)行。物業(yè)服務(wù)：甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，如有特殊需求可與甲方協(xié)商解決。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]支票支付：乙方開具以甲方為收款人的支票，并在支票上注明租金金額、支付月份及支付日期。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商場(chǎng)的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的商場(chǎng)及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及管理工作，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。保證商場(chǎng)的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用該商場(chǎng)及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修方案不得影響商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修部分，但不得損壞商場(chǎng)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商場(chǎng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用商場(chǎng)及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)受到行政處罰或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該商場(chǎng)及配套設(shè)施，如存在損壞或丟失的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同變更或解除的相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具