房屋侵占協(xié)議書范本?甲方（侵占方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被侵占方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對乙方房屋存在侵占行為，為妥善解決房屋侵占問題，明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋于[房屋建成時間/購買時間]建成/購買，產(chǎn)權登記在乙方名下，產(chǎn)權證號為[具體產(chǎn)權證號]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、附屬儲物間等]。二、侵占情況說明甲方未經(jīng)乙方同意，自[侵占起始時間]起非法占用該房屋及附屬設施。甲方侵占期間的具體行為包括但不限于：1.將房屋用于[甲方實際使用用途]，改變了房屋原有使用性質(zhì)。2.在房屋內(nèi)進行了[甲方實施的具體改造或裝修行為]，對房屋結構和外觀造成了[具體影響描述]。3.侵占房屋附屬設施，如擅自使用車庫停放車輛，占用花園種植非乙方同意的植物等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式使用房屋，但僅限于為解決侵占問題所必需的行為。在乙方同意的情況下，甲方有權對房屋進行必要的清理和修復工作，以恢復房屋原狀，但不得損害乙方利益。2.義務甲方應立即停止對房屋的侵占行為，將房屋及附屬設施完整、無損壞地返還給乙方。甲方應負責清理房屋內(nèi)其存放的所有物品，在返還房屋時保證房屋內(nèi)無甲方遺留的任何物品。甲方應賠償因其侵占行為給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租金損失、房屋損壞修復費用、因房屋被侵占導致乙方無法正常使用房屋的其他間接損失等。損失賠償?shù)木唧w金額按照本協(xié)議第六條的約定確定。甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，確保交接過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施，并賠償損失。乙方有權監(jiān)督甲方的清理和修復工作，確保工作符合本協(xié)議要求。2.義務乙方應在甲方按照本協(xié)議履行義務后，接受房屋及附屬設施的返還，并辦理相關交接手續(xù)。乙方應根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方因解決侵占問題所產(chǎn)生的合理費用給予適當考慮（如有）。四、返還房屋及附屬設施的時間和方式（一）時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，完成對房屋的清理工作，并將房屋及附屬設施返還給乙方。如因特殊情況需要延長返還時間，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（二）方式甲方應在返還房屋時，確保房屋內(nèi)無任何雜物，門窗、水電等設施正常運行，房屋外觀及內(nèi)部結構保持原狀（因甲方合理修復造成的除外）。甲方應將房屋鑰匙、產(chǎn)權證等相關物品一并返還給乙方。乙方在驗收房屋合格后，簽署房屋交接確認書。五、損失賠償（一）損失范圍確定1.對于房屋租金損失，乙方應提供自房屋被侵占之日起至實際返還之日止，按照同地段同類房屋市場租金標準計算的租金損失清單及相關證據(jù)。2.房屋損壞修復費用，根據(jù)專業(yè)評估機構出具的評估報告確定，評估費用由責任方承擔。評估報告應詳細說明房屋損壞的部位、程度及修復所需費用。3.因房屋被侵占導致乙方無法正常使用房屋的其他間接損失，如乙方因房屋無法居住/商用而另行租賃房屋產(chǎn)生的額外費用、因房屋侵占影響乙方業(yè)務開展導致的經(jīng)營損失等，乙方應提供相關證據(jù)證明損失的存在及具體金額。（二）賠償支付方式甲方應在返還房屋后的[x]日內(nèi)，將損失賠償款一次性支付給乙方。如甲方逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。乙方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋評估價值的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在返還房屋時，未按照本協(xié)議要求清理房屋或造成房屋損壞，甲方應負責修復至原狀，并承擔修復費用。如無法修復或修復后仍不符合要求，甲方應按照房屋評估價值的[x%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付損失賠償款，除按照本協(xié)議第五條約定支付違約金外，還應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋返還或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋評估價值的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日