小區(qū)亭子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的亭子（以下簡稱"該亭子"），乙方有意承租該亭子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.亭子位置：該亭子位于[小區(qū)具體位置]，坐落在[亭子周邊標(biāo)志性地點]附近。2.亭子面積：亭子占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米（如有）。3.亭子結(jié)構(gòu)及設(shè)施：亭子為[亭子結(jié)構(gòu)類型，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，外觀[描述亭子外觀特征]。內(nèi)部設(shè)有[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如桌椅、燈具等]。4.配套條件：亭子周邊配備有[描述周邊配套設(shè)施，如綠化情況、水電供應(yīng)等]，水電供應(yīng)情況為[詳細(xì)說明水電接入方式及供應(yīng)保障]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還亭子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該亭子，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。該押金主要用于保障亭子及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的各項費用支付。2.租賃期滿或合同解除后，如亭子及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費等情況，甲方應(yīng)在乙方交還亭子后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如存在損壞或欠費情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對亭子的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回亭子的，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證亭子及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前向乙方如實告知亭子的相關(guān)情況。負(fù)責(zé)對亭子及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與亭子使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和便利。尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動（如乙方用于經(jīng)營用途）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用亭子及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)對亭子進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞亭子的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何費用。如因甲方原因?qū)е峦ぷ訜o法正常使用或影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用亭子及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如需改變，必須事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)亭子內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和日常維護(hù)，保持亭子及其周邊環(huán)境整潔。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將亭子及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。在租賃期間，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用亭子進(jìn)行損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。如將亭子轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。六、使用限制1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用亭子，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。如乙方用于經(jīng)營用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方不得在亭子內(nèi)外進(jìn)行任何違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。3.乙方在使用亭子過程中應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，服從小區(qū)物業(yè)管理部門的管理。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)管理部門對甲方進(jìn)行處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)亭子主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如屋頂、框架等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用安全。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況并采取相應(yīng)的臨時措施。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)亭子內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如桌椅、燈具等）的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行處理。3.維修費用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)，屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。因雙方責(zé)任交叉導(dǎo)致的維修費用，由雙方根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用亭子的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回亭子或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回亭子，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變亭子用途、結(jié)構(gòu)或外觀的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給亭子造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償費用。若乙方未按照本合同約定交還亭子或亭子及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足。如乙方拒不補足或拖延交還亭子的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動或損害公共利益、他人合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回亭子，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.