2025購物中心物業(yè)管理服務合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（購物中心管理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方具備提供物業(yè)管理服務的專業(yè)資質和能力，乙方需要甲方為其所有的2025購物中心提供全面的物業(yè)管理服務，雙方本著平等、互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條服務范圍與內容1.1服務范圍甲方同意按照本合同約定，為乙方的2025購物中心提供以下物業(yè)管理服務：1.1.1物業(yè)設施的日常維護與修繕；1.1.2公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；1.1.3公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；1.1.4安全保衛(wèi)與秩序維護；1.1.5停車場管理與車輛調度；1.1.6公共區(qū)域的照明與電力維護；1.1.7其他雙方約定的物業(yè)管理事項（如有）。1.2服務標準甲方應當按照不低于行業(yè)標準的水平提供服務，確保乙方的購物中心始終保持干凈、整潔、安全、有序的環(huán)境。具體服務標準詳見本合同附件一《物業(yè)管理服務質量標準》。第二條合同期限2.1本合同自年月日起至年月日止，為期年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若無異議，本合同將自動續(xù)簽年。2.3在合同期限屆滿前日，任何一方均可向對方提出續(xù)簽或終止合同的書面通知。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的費用為：每月人民幣元（大寫：元整）。本費用已包含甲方提供服務的所有人工、材料、設備維護及其他相關費用。3.2費用支付方式乙方應于每月日前將當月的物業(yè)服務費支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3費用調整在合同期限內，若因物價上漲、人工成本增加或其他合理原因導致物業(yè)服務成本顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用。調整后的費用經(jīng)雙方書面確認后生效。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1權利有權要求乙方按時支付物業(yè)服務費用；有權要求乙方提供必要的協(xié)助與支持，以確保甲方能夠順利開展物業(yè)服務工作；有權根據(jù)本合同約定，對乙方的要求或行為進行合理調整或拒絕，若乙方的要求違反法律法規(guī)或本合同約定；有權在物業(yè)服務過程中，采取合理措施維護物業(yè)設施的完好與安全。4.1.2義務按時、按質、按量完成本合同約定的物業(yè)管理服務工作；建立健全的物業(yè)服務管理制度，明確服務崗位職責與工作流程；定期向乙方提交物業(yè)服務工作報告，內容包括但不限于服務情況、費用使用情況及存在問題；嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保物業(yè)服務過程中不發(fā)生任何違法違規(guī)行為；在乙方提出合理要求時，及時進行調整或改進，并在約定時間內完成。4.2乙方的權利與義務4.2.1權利有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作，提出改進建議；有權要求甲方在合理時間內解決物業(yè)相關問題；有權對甲方提供的物業(yè)服務進行評估，并根據(jù)評估結果提出調整或終止服務的建議。4.2.2義務按時足額支付物業(yè)服務費用；配合甲方的物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助與支持；嚴格遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉甲方正常的物業(yè)服務工作；在甲方提供服務過程中，不得提出不合理或超出合同約定范圍的要求。第五條服務驗收與考核5.1服務驗收甲方每月向乙方提交物業(yè)服務工作報告后，乙方應于個工作日內對服務情況進行驗收并提出書面反饋意見。若乙方未在規(guī)定時間內提出異議，則視為對當月物業(yè)服務的滿意。5.2服務質量考核甲方同意接受乙方每季度進行一次的服務質量考核?？己藘热莅ǖ幌抻诜諛藴?、服務響應速度、問題解決效率及乙方客戶的滿意度調查等。若考核結果未達標，甲方應在收到考核結果后的個工作日內制定改進計劃并提交乙方審核。第六條變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2合同解除在合同期限內，任何一方均可因以下原因提出解除合同：另一方嚴重違反本合同約定，且在收到書面通知后日內未予以改正；不可抗力導致合同無法履行。單方面解除合同的一方應提前日以書面形式通知對方。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未能按本合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方的正常經(jīng)營活動受到嚴重影響，乙方有權要求甲方賠償相關損失，并可解除本合同。7.2乙方違約責任若乙方未能按本合同約定支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，乙方應按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權暫?；蚪K止服務，直至乙方履行支付義務。7.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月