2025二手房產(chǎn)買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)幢室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)面積為平方米。甲方保證對出售該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如有任何第三人對該房產(chǎn)主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方賠償造成的全部損失。第二條成交價(jià)格及支付方式該房產(chǎn)的買賣成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）至甲方指定銀行賬戶。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。余款：余款人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）由乙方通過銀行貸款支付。如貸款未按期發(fā)放或未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房價(jià)款。尾款：余款的支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完所有交付手續(xù)。交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)處于完好的可使用狀態(tài)，并保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。如未能結(jié)清，乙方有權(quán)從應(yīng)付房價(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向甲方追償。房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在本次交易前的所有費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金元，直至實(shí)際履行之日止。（2）如甲方在交付房產(chǎn)前將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金元，直至實(shí)際履行之日止。（2）如乙方無故解除本合同或拒絕支付剩余購房款，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有），且已支付的購房款不予退還。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受到不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并盡可能提供必要的證明文件。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（賣方）簽字：日期：