購房贈(zèng)與協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：張三，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，面積為XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為XX，甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議簽訂的目的在于明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的權(quán)利、義務(wù)及后續(xù)事宜。甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方的權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房產(chǎn)上不存在任何未結(jié)清的債務(wù)、稅費(fèi)或其他法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)獲得房產(chǎn)證。

4.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)接受甲方的贈(zèng)與，并對(duì)甲方的贈(zèng)與表示同意。

2.乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)過戶所需文件后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在獲得房產(chǎn)證后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，并承擔(dān)房產(chǎn)的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付甲方可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方接受贈(zèng)與的權(quán)利，并在乙方接受后獲得房產(chǎn)的贈(zèng)與權(quán)益。

2.乙方享有在甲方履行贈(zèng)與義務(wù)后，取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、無瑕疵的房產(chǎn)，并確保乙方能夠順利獲得房產(chǎn)證。

2.乙方有義務(wù)在甲方履行贈(zèng)與義務(wù)后，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議涉及房產(chǎn)贈(zèng)與，甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，無需支付任何合同金額。

2.雖然無合同金額，但甲方同意承擔(dān)因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用金額將在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)過戶手續(xù)后，及時(shí)支付所有必要的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，支付方式如下：

a.稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)的具體金額將在甲方收到相關(guān)政府部門的通知后確定。

b.甲方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

c.乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)后，將收據(jù)復(fù)印件交予甲方作為支付憑證。

4.在房產(chǎn)過戶過程中，若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.雙方同意，本協(xié)議涉及的任何支付均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，且所有支付均應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行。

6.甲方和乙方應(yīng)確保所有支付均符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留相應(yīng)的支付憑證以備查驗(yàn)。

7.除非雙方另有書面約定，否則本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均為一次性支付，且不得分期或部分支付。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付每日XX元的違約金，直至完成過戶手續(xù)。

b.若乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)或未按時(shí)支付甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付每日XX元的違約金。

c.若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

b.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.為了加快爭議解決過程，雙方同意將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。

d.除訴訟外，雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決的途徑。若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。

5.爭議通知：

任何一方提出爭議時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并詳細(xì)說明爭議的性質(zhì)和原因。

6.爭議解決后的執(zhí)行：

任何一方因爭議獲得的裁決或判決，另一方應(yīng)無條件執(zhí)行，并承擔(dān)執(zhí)行產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方在收到乙方書面確認(rèn)后，應(yīng)立即開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.生效期：

本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止有效。一旦房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.變更條款：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均視為無效。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。

b.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.通知方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。除非另有約定，通知自發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

6.不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并盡力減少損失。

7.爭議解決后的執(zhí)行：

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決結(jié)果，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方執(zhí)行，并有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括甲方房產(chǎn)證正本及副本的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)。

3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：甲方提交給相關(guān)部門的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：甲方已繳納的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。

5.銀行賬戶信息：甲方用于接收稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)支付的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行等。

6.甲方授權(quán)委托書：若甲方委托他人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)提供授權(quán)委托書及受托人的身份證復(fù)印件。

7.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。

8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件，包括但不限于協(xié)議雙方的簽字確認(rèn)函、相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（贈(zèng)與人）：

簽字：________________________

蓋章：________________________

日期：_______