和中介簽買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]中介方（以下簡稱丙方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方欲購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.該房屋附帶車庫/車位，面積為[x]平方米，編號為[車位編號]。3.房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]（二）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋未設定抵押、查封等任何限制交易的情形。房屋產(chǎn)權證書號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權人僅為甲方。2.如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權存在糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（三）中介服務內容1.丙方為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于：向甲乙雙方如實報告訂立房屋買賣合同的機會和提供訂立合同的媒介服務。協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣的相關條款，擬定、修改、簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關事宜。解答甲乙雙方在房屋買賣過程中遇到的關于法律法規(guī)、政策等方面的問題。2.丙方應勤勉盡責地履行上述服務義務，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。如因丙方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權要求丙方按照本合同約定提供居間服務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向丙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、房屋質量狀況、房屋抵押情況等。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間、方式和條件，與乙方簽訂房屋買賣合同，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。承擔因房屋產(chǎn)權糾紛、質量問題等導致的一切法律責任和經(jīng)濟賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求丙方按照本合同約定提供居間服務。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向丙方如實提供個人身份信息、購房資金來源等相關情況。按照本合同約定的時間、方式和條件，向甲方支付購房款。與甲方積極配合，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。承擔因自身原因導致合同無法履行或延遲履行的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相應的服務費用。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權作為居間方參與協(xié)商解決，維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定，為甲乙雙方提供全面、專業(yè)、公正的居間服務。對甲乙雙方提供的信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權過戶及交付手續(xù)完成。如因丙方原因導致甲乙雙方無法順利簽訂房屋買賣合同或辦理相關手續(xù)的，丙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在房屋買賣合同簽訂后[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現(xiàn)金方式補足尾款。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付時間甲方應在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。（二）房屋交付條件1.房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.甲方應結清交付日前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。3.甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋鑰匙等相關資料和物品。（三）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方準備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料，并在辦理過程中提供必要的指導和幫助。如因丙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，丙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。（四）其他手續(xù)辦理1.涉及房屋的水、電、燃氣、有線電視等相關過戶手續(xù)，甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同到相關部門辦理，費用由[具體承擔方]承擔。2.如房屋所在小區(qū)需要辦理物業(yè)交接手續(xù)的，甲乙雙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋交付時辦理物業(yè)交接，交接完成后，乙方承擔自交付之日起的物業(yè)管理費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、質量問題或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式和條件支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致房屋買賣合同無法簽訂或無法履行的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法順利簽訂房屋買賣合同或辦理相關手續(xù)的，丙方應退還已收取的全部居間服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的一切直接和間接損失。2.若丙方泄露甲乙雙方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。3.如丙方違反本合同約定的其他義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同