毛坯房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處毛坯房屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該毛坯房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，未進行任何裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，室內(nèi)水、電、氣等配套設(shè)施僅完成基礎(chǔ)安裝，尚未接通使用。房屋交付時，門窗、墻面、地面等均保持原始建筑狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得和使用的情形。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)中的各項事宜。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。若因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于門窗完好、墻面地面無明顯裂縫、水電氣基礎(chǔ)安裝完成等。同時，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對房屋進行實地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的差額部分損失。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款：雙方商定，該毛坯房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于門窗、墻面、地面、水電氣設(shè)施等。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的差額部分損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得和使用房屋的，甲方應(yīng)承擔全部責任，負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起[x]日內(nèi)返還乙方已支付的款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的差額部分損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的差額部分損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的差額部分損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法