民宿景區(qū)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民宿景區(qū)具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[民宿景區(qū)具體地址]，坐落在[詳細(xì)描述房屋所在的具體位置及周邊環(huán)境]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，包含[詳細(xì)列舉房屋的各個(gè)房間布局，如臥室x間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有齊全的家具家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，具體品牌及型號(hào)見(jiàn)附件清單。提供完善的廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、餐具等，滿足基本烹飪需求。衛(wèi)生間配備有淋浴設(shè)施、馬桶、洗漱臺(tái)等，提供熱水供應(yīng)。同時(shí)，房屋還提供免費(fèi)的無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，方便乙方及客人使用。4.景區(qū)配套服務(wù)：乙方作為承租方有權(quán)使用民宿景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、休閑步道、觀景平臺(tái)等。甲方協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的景區(qū)準(zhǔn)入手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。景區(qū)將定期組織宣傳推廣活動(dòng)，提升景區(qū)知名度，吸引游客，乙方可受益于景區(qū)整體的宣傳效應(yīng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的__%作為定金，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度起始日前__天向甲方支付當(dāng)季租金。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后__天內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方按時(shí)正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，租賃期滿或合同解除后應(yīng)如數(shù)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全工作，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。如因不可抗力或非乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并及時(shí)處理，不得拖延。若因甲方拖延維修導(dǎo)致乙方或客人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__天內(nèi)完成修復(fù)或賠償；若乙方未按時(shí)履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或景區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)