商店出租協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商店出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃商店基本情況1.商店位置：該商店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該商店僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商店的用途。3.附屬設施：甲方應確保交付給乙方使用的商店及其附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設施清單詳見本協(xié)議附件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商店，應提前通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務后，可抵作租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在每[支付周期，如月、季、半年等]的第[x]日前向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應妥善保管商店及其附屬設施，不得損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，經(jīng)甲方驗收，如商店及其附屬設施無損壞且乙方結(jié)清所有費用，甲方應在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商店。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商店，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準，將商店及其附屬設施交付給乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.甲方應負責對商店的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е律痰曛黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，甲方如需對商店進行維修、改造或檢查，應提前[x]日通知乙方。乙方應積極配合甲方進行相關(guān)工作，因乙方原因?qū)е录追綗o法正常進行維修、改造或檢查的，乙方應承擔相應的責任。6.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商店及其附屬設施，開展合法的經(jīng)營活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用商店及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損壞行為。如因乙方使用不當或故意損壞導致商店及其附屬設施出現(xiàn)損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對商店進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將商店恢復原狀交還甲方。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。5.乙方應負責租賃期間商店的日常安全保衛(wèi)工作，確保商店及其附屬設施的安全。如因乙方原因?qū)е律痰臧l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時繳納租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.在租賃期間，乙方如需將商店轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務，第三方應遵守本協(xié)議約定的各項條款。如第三方違反本協(xié)議約定，乙方應承擔連帶責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將商店及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商店的用途或進行其他損壞行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有