甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產(chǎn)抵押合同書范例甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)1：名稱為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如具體位置、樓號(hào)、房號(hào)等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)狀況要求乙方保證所抵押的房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何法律糾紛。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合乙方提供的房產(chǎn)狀況證明文件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面的要求。乙方保證所抵押的房產(chǎn)在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓。二、抵押金額與期限1.抵押金額本合同抵押金額為_(kāi)_____元。乙方同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在抵押期限內(nèi)，乙方不得擅自解除抵押，甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)行使抵押權(quán)。三、還款方式與利息1.還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式向甲方支付債務(wù)本金及利息。還款方式可以是分期償還、一次性償還或雙方另行約定的其他方式。2.利息本合同約定的年利率為_(kāi)_____%，利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。乙方應(yīng)按照約定的還款方式支付利息，逾期支付的，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率計(jì)收罰息。四、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約若甲方未按本合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、變賣等處置行為，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。義務(wù)：在抵押期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，防止其遭受損失或損壞。如抵押房產(chǎn)被查封、扣押、變賣等，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的安全保障措施。在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)要求甲方歸還抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值。義務(wù)：保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。在抵押期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與等。六、抵押房產(chǎn)的評(píng)估與保險(xiǎn)1.評(píng)估在簽訂本合同前，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。2.保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋抵押期限。七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)條件乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，達(dá)到約定的逾期期限或發(fā)生其他約定的情形，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)程序甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知乙方、申請(qǐng)法院裁定等。乙方應(yīng)積極配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。八、合同的解除與終止1.解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失的；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。2.終止條件合同約定的還款義務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自行終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押房產(chǎn)價(jià)值、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同解除之日止。甲方代表（簽字